高房价降低生活质量 六安楼市何时退热

东方少侠

如今让很多六安市民们心焦不已的一桩事，就是房价的不断攀升。今年4月份，六安住宅总体成交均价一度突破4600元大关，创历史新高。而金安和裕安两大区早已突破5000元大关，个别楼盘的销售价格甚至超过6000元。房价居高不下，楼市高烧不退，房子已成为影响市民生活的头等大事。

高房价降低生活质量

房价与生活质量息息相关。在近日由中国社科院经济发布的首个《中国城市生活质量指数报告》中，30个省会城市居民生活质量满意度指数的平均值为49.71，满意度仅为一般。全国城市居民生活质量客观指数平均值为57.67，处于一般和满意之间。究其原因，房价的快速上涨和高通胀率具有不可推卸的责任。

28岁的小蒋老家在六安，2006年大学毕业后，一直在外省工作。去年下半年，在外漂泊了多年的他终于回到了家乡工作。在外地的几年里，小蒋也曾有过买房安家的打算，但面对每平米近万元的房价，他的梦想始终可望而不可及。

回到六安后，买房的想法再次在小蒋的脑海中萌生，但看了一些楼盘后，他发现，房价依然是横亘在自己面前的一道难题。眼看着房价还在一步步攀升，小蒋最终还是咬牙凑齐了首付，贷款数十万元，在六安买了一套两居室的房子。

同事们发现，自从小蒋变身“房奴”后，生活明显发生了变化，以前有不少业余爱好的他，再也不在外面玩了，每次面对应酬，甚至表现出为难的情绪。

在小蒋看来，房地产的红火，的确能在一定程度上拉动城市经济的发展。但从总体上来说，老百姓在买房后，一般都会被迫降低自己的生活品质。这就影响了整个社会的消费能力，不利于经济的良性发展。

东方少侠

保障房助力楼市退烧

六安某中学的一位方姓教师说，她感觉这两年六安的房价涨得太快了。2005年，买一套房总价才10万元。现在好一点路段的房价都升到每平方米5000元了，10万元仅够付个首付。即使较为偏远的城南镇、三十铺等区域，也很难找到4500元以下的楼盘。房价上涨过快成为老百姓热议的一大焦点话题。

方老师称，自己虽然是一名高级教师，收入属于中等且较稳定。但作为工薪阶层的一员，即使想买一套商品房都要背负重重的贷款。如果不想负债，只能购买60平方米以内的“蜗居”。所以，她觉得，更多的普通老百姓根本买不起房，特别是刚刚参加工作的年轻人。

因此，她建议六安市的房地产部门应加大对房地产开发商的监控，对楼市价格进行宏观调控。此外，建议ZF要加大保障性住房建设力度，同时要规范保障房的分配，让买不起商品房的人至少要住得起保障房。

六安房价在三四千元最合理

六安目前的房价已经达到五千元左右，就连二手房也炙手可热，价格也在不断攀升，学区房的销售和价格则更是火爆。不少网友认为，如此高的房价和六安市民的收入水平是非常不相当的，一般的居民凭工资很难买得起房子。六安房价如果能保持在三四千元，应当才是最合理的，广大市民才能承受。

某楼盘开发商的相关负责人认为，房价这么高，和土地市场火热、土地价格飙升不无关系，接二连三的土地拍卖就是很好的证明。“我们也参加过六安的土地拍卖会，竞争非常激烈，这和别的城市土地市场的冷清形成了鲜明对比，以后六安的地王肯定会越来越多。”同时，一些经营性的炒房行为也助长了房价的攀升。