5月CPI涨幅出炉对六安楼市有影响

宇宙浪子

6月14日上午，国家统计局公布5月份CPI涨幅指数。5月份，居民消费价格同比上涨5.5%，环比上涨0.1%。其中居住价格同比上涨6.1%，环比上涨0.2%。1-5月份，居民消费价格同比上涨5.2%。

CPI指数再创新高，通胀压力进一步加大，不少专家指出，年中可能是今年物价压力最大的时段。管理通胀预期仍将是未来一段时期的调控重点。三季度后，CPI涨幅可能有所回落。

房地产开发投资仍在快速增长

1-5月份，全国房地产开发投资18737亿元，同比增长34.6%。其中，住宅投资13290亿元，增长37.8%。

1-5月份，全国房地产开发企业房屋施工面积377516万平方米，同比增长32.4%;房屋新开工面积76118万平方米，增长23.8%;房屋竣工面积21621万平方米，增长12.9%，其中，住宅竣工面积17238万平方米，增长12.7%。

1-5月份，全国商品房销售面积32932万平方米，同比增长9.1%。其中，住宅销售面积增长8.5%，办公楼增长3.5%，商业营业用房增长13.4%。商品房销售额18620亿元，同比增长18.1%。其中，住宅销售额增长16.0%，办公楼和商业营业用房分别增长26.5%和31.6%。

1-5月份，房地产开发企业本年资金来源32340亿元，同比增长18.5%。其中，国内贷款5803亿元，增长4.6%;利用外资266亿元，增长57.3%;自筹资金12486亿元，增长30.9%;其他资金13785亿元，增长14.6%。在其他资金中，定金及预收款8259亿元，增长23.3%;个人按揭贷款3443亿元，下降8%。

5月份，全国房地产开发景气指数为103.20。

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6月份有望重启加息窗口

5月12日下午6点30分，据中国人民银行网站公告，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这是年内央行第五次上调存款准备金率。上调后，大型金融机构存款准备金率达21%，再创历史新高。

近期不少机构相继上调全年物价涨幅预期。中金公司研究报告认为，基于5月价格走势，年内各月CPI涨幅超预期的可能性较大。预计三季度CPI涨幅仍在5%以上，四季度回落至4%左右。因此将2011年全年CPI涨幅预测由4.5%上调至4.8%。

针对上升的通胀预期，分析人士预计，央行可能再度祭出加息利器，6月加息窗口再度开启。

短期来看，防通胀仍是宏观调控重点。面对再度创新高的5月CPI涨幅，加息仍是防通胀首选工具。