六安楼市“秋老虎”凶猛 销售热浪再来袭

摇摆

         

       虽然已经立秋，六安却依然热浪滚滚，炎炎的烈日似乎预示着“秋老虎”正在向我们靠近。和天气一样，六安楼市也丝毫没有进入秋天的意思，反而又掀起一波销售热浪。经历了7月底8月初的短暂平静之后，上周楼市再度发威，单周销量破400套，赶超芜湖，跃居安徽十二大城市之首。
“秋老虎”发威 住宅销量再攀高峰

自7月下旬以来，六安楼市持续热销的浪潮被打破，住宅销量止涨回落，8月首周成交213套，仍然维持较为平稳的状态。就在大家以为市场将进入一个逐渐冷却的过渡阶段时，上周六安再次以超高的销售成绩有力证明了楼市的高温远没有结束。8月第二周，六安住宅累计成交406套，居当周安徽12大城市之首，环比前一周大幅增加了193套，涨幅达到90.6%。其中，正东·凯旋名门(主力户型 周边配套 相册 价格)以百套成绩居首位，成为助推上周六安楼市的首要功臣。



上周安徽12大城市住宅销量环比前一周呈量升价跌的趋势，城市之间的销量差距开始拉大,连续数周蝉联冠军的芜湖上周仅成交289套，比六安少了117套。现在离传统的“金九银十”还有半个月左右的时间，在不寻常的楼市重拳之年，今年的“金九银十”六安楼市能否延续6月以来的火爆的场景，抑或“反其道而行之”，上演“淡季不淡”、“旺季不旺”的情景，我们试目以待。

从二季度限购以来，在楼市政策的严厉调控下，合肥楼市销售一直比较吃力，住宅成交量连续几月温吞水，并无大起色。3月31日，合肥限购令正式实施，而六安商品房的销量也从3月底逐步递增，由此可见，随着省城限购政策的推进，六安楼市吸引了大部分回乡置业的客户，以及部分转战二三线城市的投资客。
进入8月以来，各家开发商纷纷转战促销暗战，但在这些看似热闹的背后，房价依然坚挺，未见明显下滑走势。上周六安住宅成交均价为4735.7元/㎡，比前一周增加了117.7元/㎡，涨幅为2.5%。从走势图中不难看出，除了7月底房价曾出现一个破5000的“异常”信号外，全市均价并无太大波动，据此判断，六安近期房价走势平稳，不会出现大涨大跌的情况。

商业市场9月或现拐点
六安商业市场已经连续三周呈现量价齐跌的走势，上周商业仅成交19套，环比前一周减少了11套，跌幅为36.7%，成交均价为3504.4元/㎡，环比前一周减少了607.4元/㎡，跌幅达14.8%。仅有的这19套销量中有13套是来自郊区，金安区、裕安区和开发区的商业成交都是以个位数计。商业市场的低迷程度简直惨不忍睹。
不过，转机可能很快就要出现。近日有不少住宅项目的配套商业都准备开盘，例如华邦·锦绣华府(主力户型 周边配套 相册 价格)的商业部分“华街”现已接受预约，新都市主义黄金商街、60—200㎡黄金旺铺，高端品质，投资首选!现在预约，还可享受到“一万抵两万，日进百金”的超值优惠。此外，少儿培训主题街也在同步火爆招商。四季阳光一期A组团沿街商铺也将于8月18日全城公开，双子星城前不久开盘的两栋高层住宅的裙楼商铺也开始预约了。（转自六房网）