六安8月楼市不歇夏 精神抖擞迎“金九”

我是空心菜

8月已接近尾声，但六安楼市的销售势头却丝毫未见疲态,在一轮又一轮的冲刺中，商品房销量再一次达到高位。截止8月30日，六安共销售商品房1539套，其中住宅1332套，商业123套，这个数字已经是今年迄今为止销量最高的月份。

8月住宅销量再攀高峰

上周是8月最后一周，全省12大城市的住宅销量整体降幅明显，累计售宅1701套，较前一周减少了466套，跌幅为21.5%;而六安上周的住宅销量也略有下降，为288套，较前一周减少5套，但在各大城市销量不佳的背景下，上周全省排名名次上升，与芜湖并列第一。

临近9月，六安各开发商和购房者习惯性地开始期盼“金九银十”，然而随着今年“金九银十”楼市黄金销售期的的临近，六安楼市并没有表现出热闹景象，据统计已连续三周无任何楼盘入市加推，上周也仅有顺达大市场售楼部开放的活动。从表面上看楼市不温不火，各家楼盘均无大动作。但部分人士表示在国家对二三线城市即将限购的大背景下，开发商们的压力也随之上升，暂缓项目宣传也是为了更好的观望六安市场，但是这种平静不会持续太久，随着金九的到来，六安楼市必定迎来一场激烈的客户争夺战。

上周住宅均价出现了明显下滑，较前一周减少273.1元/㎡，跌幅5.7%，为4490. 7元/㎡。位于城南镇的四季阳光楼盘以超高销量及不足4000元/㎡的低均价成为拉低上周全市均价的主要原因。

多家商铺亮相 助推9月商业市场

上周，六安商业成交40套，环比前一周增加了14套，涨幅为53.8%，商业均价为5023.8元/㎡，环比前一周减少了3270.9元/㎡，跌幅达39.4%。

与住宅市场的红火相比，六安的商业市场已经连续数月“睡大觉”了，6、7、8三个月的商业销售总套数还不及3月份一个月的销量。商业均价也是一跌再跌，几乎与住宅不相上下了。而在这些售出的商铺中，来自郊区和开发区的占到一大半，金安和裕安的商铺问世量寥寥无几。

不过，这种状况可能会随着“金九银十”的到来而改变，近期已经有不少商铺产品频频露面，进行宣传造势，尤其是社区商业，将成为扛起商业市场销售大旗的主力军。

六安的商业市场近期还有一个利好消息，土地市场在沉寂了2个月之后再次开闸，9月六安将出让3宗总面积在307127平方米的土地，这三宗地块均位于经济开发区，用地性质均为商业，这意味着六安的商业版图正在扩张，未来的商业前景大好。而对于目前商业配套缺失的城东板块来说，这无疑对提高区域发展水平起到了很大的促进作用。


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