二三线限购扩容 六安楼市金九银十恐难现

另一种诉说方式

浙江 “台州版”限购令于9月1号起实施，限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为，台州的限购拉开了二三线城市限购序幕，预计二三线城市的限购可能在9月初全面展开，限购城市数量不会少于20个。在调控持续深入的背景下，楼市传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至，开发商们将缓慢出货。

7月中旬召开的国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。住房城乡建设部于8月17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。

台州版“限购令”算是比较温柔版的限购措施，而近日住建部的态度表明这一轮限购历程也将是温柔的进行。住建部政策研究中心副主任王珏林最近表示，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部相关负责人称，各地会于9月初开始陆续发布限购政策。

住建部5项新标准符合两项以上的建议列入新增限购城市名单，住建部官员在8月28日表态称，限购政策由各地自行研究发布。


虽然，政策层面上趋于温和，但是各地房地产开发商已经闻风而动，金九银十是传统的房地产销售旺季，但目前六安已经确定在这期间推盘的的楼盘并不多，已经不像往年那样火爆了。已经确定在9月开盘的只有顺达大市场和城南家园，其他新上市楼盘并没有采取相应措施，业内人士称，一方面是受制于项目工程进度，一方面也反映了市场热度已经出现一定幅度的下降。

现在六安房地产市场的开盘频率基本上保持在一个月一到两家开盘，照目前的情况估计金九银十期间，这个频率可能会增加，但是不会太多。目前还没有楼盘针对金九银十推出促销计划。

1-8月份我市城区商品住房备案面积860213.77万平方米、7116套，其中，八月备案面积50831.16平方米、427套，环比备案面积下降78.79%；平均备案价格5202元/㎡、环比下降1.12%。

今年3月底，安徽省各地市纷纷出台年内房价控制目标，参照当地GDP增长目标与人均可支配收入增长速度来确定，控制目标出台是广受质疑，认为挂钩GDP的控制目标实际上是变相的推涨房价，但是经过几个月的房价走势来看，增长速度明显要比往年慢了许多。

对于今年的金九银十房地产销售大战，各家开发商反而没有太多的热情，对于楼市抢销的好时机，好像不为所动，部分楼盘的年内销售任务已经完成的差不多了，有楼盘表示，今年的任务仅靠平稳推货就已经不成问题，所以并没有针对金九银十采取促销售手
段。

风之子

谁都希望房子不涨不降最好，涨了，有人投机倒把，降了，伤了老百姓的心!

刘磊

楼上说的好

zaoshu

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