六安楼市不限购 下半年稳定房价为主线

梦徒And兔子

近来的楼市关键词除了“金九银十”，还有就是“限购令”。9月1日，浙江台州商品房限购令正式实施。这是一线城市之外，二三线城市的第一个楼市限购令。
住建部出台新增限购城市的5项建议标准，对符合其中两项以上者，建议列入新增限购城市名单，由此可见二三线城市限购已经是箭在弦上，不得不发，记者近日从知情人士口中获悉：六安不会出台限购令。

六安住宅成交价走势图

六安房价增速惊人 高于GDP、人均可支配收入涨幅

据透露，上半年安徽各地市中，六安房价增幅位列全省第二，2011年7月六安楼市宅均价4721.2元/㎡，7月环比6月上涨156.3元/㎡，涨幅3个百分点。从年内六安楼市宅均价变化情况来看，受年初调控政策影响，3月份六安楼市宅销量和宅均价都跌至年内最低点，而从宅均价指标来看，3—7月六安楼市宅均价进入一轮上行通道，截止目前六安楼市月度宅均价已突破4700元/㎡大关，稳步向5000元/㎡迈进。

今年3月份提出的六安房价调控目标与当地年度GDP增长幅度和人均可支配收入的增长速度挂钩。上半年完成地区生产总值407.1亿元，按可比价格计算，增长13.2%，总量居全省第5位，增速居全省第7位。

1-7月份，六安城市居民人均可支配收入9961元，同比增长17.1%；人均消费支出7700元，增长24.8%。一季度，全市GDP增长13.5%，上半年GDP增长13.2％，上半年GDP增幅比一季度回落0.3个百分点，低于全省平均水平0.2个百分点。

而从上半年的房价涨势上，房价涨幅远远高于GDP增长幅度和人均可支配收入的增长速度。


2011年6月六安楼市宅均价4564.9元/㎡，6月环比5月上涨103.9元/㎡，涨幅2个百分点。整个上半年，六安楼市宅均价4241.92元/㎡，同比去年上半年的3478.32元/㎡上涨736.6元/㎡，涨幅22个百分点。可以说，与去年上半年不足3500元/㎡的宅均价相比，今年上半年宅均价突破4000元/㎡大关，而在进入2011年之后，六安楼市月度宅均价跃升并基本保持在4000元/㎡以上，跨年上涨现象明显。

截止7月六安房地产销售额涨幅一样惊人，1-7月份，全市完成房地产开发投资38.7亿元，增长36.4%；商品房施工面积401.3万平方米，同比下降10%；新开工面积180.1万平方米，增长22.1%；竣工面积70.3万平方米，增长51.3%；实现商品房屋销售面积107.5万平方米，增长40%；实现销售额39.9亿元，增长51.4%。

稳定房价势在必行

据称，六安房价增长幅度惊人的情况已经为省政府相关部门所关注，下半年六安楼市大方向以稳定房价为主。

知情人士，由于房价增长过快，六安市相关领导已经被约谈，不管传言是不是确有其事，但从实实在在的数据来看，今年六安房价的涨幅已经离年内调控目标相去甚远了。

下半年可能会有重要举措控制房价涨幅，而六安各大楼盘也是闻风而动，记者在与六安市几家楼盘负责人聊天时获悉，各家开盘推量普遍采取低调行事的作风，害怕成为出头之鸟。

“金九银十”到来，六安虽有多家楼盘准备集中推量，但是都没有准备有太明显的动作，罕见有盛大的开盘仪式。

下半年六安楼市寒意渐浓。

laodongxi520

意淫，洗洗睡了。