廉租住房和公共租赁住房物业费由房屋业主承担

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       租住性质的保障性住房，如廉租住房、公共租赁住房等，物业服务费用由房屋业主承担。同时，同一物业管理区域内实施同一物业服务内容和标准的，物业服务收费执行同一标准。这是记者昨天从市物价局、市房管局发布的《关于本市保障性住房物业服务收费管理有关意见的通知》中获得的消息。

　　据悉，保障性住房物业服务收费将遵循“公开、合理、质价相符”的原则，具体按照本市住宅物业服务收费管理的有关规定执行。其中，同一物业管理区域内实施同一物业服务内容和标准的，物业服务收费执行同一标准。同时，租住性质的保障性住房，如廉租住房、公共租赁住房等，物业服务费用由房屋业主承担。

　　上述原则也适用于本市大型居住社区的物业服务收费管理。此外，建设单位与物业买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。

　　市物价局还表示，物业服务企业应当遵守国家的法律、法规及有关规定，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的物业服务。这些企业还应按规定实行明码标价，在物业管理区域的醒目位置公示服务项目、服务等级和收费标准，接受业主监督。