六安上周楼市情况

六安论坛②

    六安一周楼市综述：（2011年11月7日—2011年11月13日）

六安（2011年11月7日—2011年11月13日）销售行情

       六安46周楼市（11月7日——11月13日),六安市住宅类商品房签约287套，备案231套，住宅成交均价4328元/㎡。商业类商品房销售26套，备案32套，商业成交均价6892元/㎡。办公类商品房销售0套，备案2套。其他类销售5套，备案1套。

六安46周楼市销售T10（2011年11月7日—2011年11月13日）

六安46周楼市销售T10（2011年11月7日—2011年11月13日）

        本周腾逸水岸名城继续蝉联榜首，并且销售套数破百，据了解，腾逸水岸名城正在售一期140—150㎡房源，均价4600元/㎡，一次性付款98折，按揭 99折；2期20、21、22#90—100㎡户型房源年前推出，三面临街，40—260㎡商铺现在开始预约，预计10月推出。

      一品尚都挤掉皖西农产品中心批发市场一跃进入前五名，其中恒远皋城公馆、嘉利豪庭、和顺名都城也挤掉水岸华庭、御景龙湖山庄、水云涧、聚福苑进入前十名。恒远皋城公馆在售5、6、9#楼，户型范围74.23—125.3平方米，均价在5500元/㎡，目前还剩二十套左右房源。11月中下旬将开8、11#楼户型面积有90.62和97.97两种面积户型。嘉利豪庭：一期目前还有40多套房源，面积86-170㎡，3房为主，均价在4200元/㎡左右。和顺名都城5期1#、3#、4#在售，其中1#、3#为高层，4#为多层，合计170多套房源，户型面积90-120㎡，均价5400元/㎡，其中4#多层均价为5700元/㎡。

本周裕安区楼盘占据8个，金安区的明都阳光水岸和经开区的一品尚都跻身前五名。

六安市2011年商品房月销售套数图


六安市2011年商品房月销售均价走势图

      截止到11月13号，六安市本月(全市签约584套(其中住宅508套),备案556套(其中住宅461套),住宅成交均价4328元/M2 ,商业成交均价6892元/M2 )。其中46周住宅类商品房销售287套，备案231套，环比45周上涨48.7%。住宅成交均价和商业成交均价较45周均有所上涨，其中住宅涨幅不大。商业均价上涨过快，明显导致成交量下降。

       11月7日，媒体相继报道了六安城南镇项目裕安明珠苑开发商跑路的新闻，开发商与业主矛盾日渐激化。开发商跑路事件对六安楼市是不是会产生一定的影响，一位楼盘的负责人对此有着自己的看法，“影响恐怕还是会有一点的，这难免会减低客户对开发商的信任。像我们楼盘这边，现在就有客户在咨询时提到开发商跑路的事。相信经过这次事件之后，购房者在买房的时候会更加谨慎，也会越来越关心开发商的开发实力。”
该负责人表示，房价也许在短期内会有一定的下滑，但是从长远来看，当房价进入到一个合理的阶段后将会趋于稳定。