二三线城市的房价，一时很难降

六安论坛②

       随着楼市政策持久发力，限购范围逐渐从一线城市扩大到二三线城市，越来越多的开发商不再死扛，而是选择降价出货。

　　全国房地产经理人联盟研究院副院长陈宝存在接受大公报采访时表示，从房地产投资来看，目前房地产投资仍是超过30％的投资增幅，处于高位表现；从全国整体房价来看，今年房价涨幅仍高于去年，而且降价仅限于北京、上海、广州等一线城市的郊区，二三线城市甚至涨幅超过了一倍。对现阶段的一些房地产项目的价格调整，陈宝存认为，更多的只是房地产商营销上的一种策略。

　　全国范围内近两年地价上涨137%，也主要系因二三线城市地价上涨，前二天记者参加了当地的一场土地拍卖会，其中一块地被竞标者以总价1350万元，逾底价2倍多拍得。由此可见开发商已如此高额的价格拿地，在进行开发建造出售，房价又如何会下跌？

　　我们对市内多家楼盘进行了市调，在走访的几家楼盘中发现，位于市中心的楼盘价格均没有下跌趋势，只有个别楼盘，在对于国家的宏观调控，一系列政策打压之下，采取了少量的买房优惠活动，但是优惠的幅度相对较小，我们采访了其中的极为置业顾问，他们告诉我们，现在国家地价抬那么高，开发商拿地价高，他不把房价抬高则呢么赚钱呢？下面还有这么多的员工要养，现在国家银行限贷，买房的客户贷款办不下来，开发商就很难回款，所以只有把首付提高，房价抬上来，这样才可以快速的回款。所以由此可见二三线城市的房价，一时应该很难降下来。