六安47周楼市：住宅均价4478元 环比上周涨3.47%

六安论坛②

一、一周行情综述：(2011年11月14日—2011年11月20日)

六安商品房（11月14日-11月20日）销售行情。

六安47周楼市(11月14日—20日)：六安住宅类商品房销售227套，成交均价4478元/M2 ，商业类商品房销售62套，成交均价6580元/M2 。办公类商品房销售0套，其它类商品房销售21套。

二、一周住宅类商品房行情综述(2011年11月14日—11月20日)

1、住宅类成交套数对比

六安住宅类商品房数据对比分析。

本周裕安区夺得六安市销售冠军，环比较上周上涨12.66%，光是裕安区的腾逸水岸名城和香樟公寓在本周就分别卖了48套和47套。金安区本周销售量也是增长很快，环比上周上涨187.50%。开发区依然销售不佳，环比上周下降71.43%。郊区在上周夺得冠军后，本周屈居第二，但是销量依然不弱，仅比裕安区少3套。

2、住宅成交量简析

六安住宅近几周备案套数走势图。

目前全国一二线城市正处于楼市低谷期，许多一二线城市的成交量大幅下降。在国家调控不放松的情况下，许多业内人士断言楼市拐点即将来临。许多开发商相近各种招数打折优惠提高成交量。

在六安，金九银十也是一样粉碎了许多开发商的楼市成交梦，现在，截止到11月20号，六安市本月(全市签约854套(其中住宅701套),备案866套(其中住宅688套),住宅成交均价4478元/M2 ,商业成交均价6580元/M2 )，成交量较之金九银十上涨不少。相较于九、十月份开发商的观望与保守，11月份六安各家开发商争相推出新楼盘，目前据记者收集的信息显示推出的楼盘合计达18家楼盘开盘。其中纯新盘有8家，后期加推的有10家。其中纯新盘有：公园1号、凤凰梧桐苑、前城紫荆庄园、明珠国际城、振兴中央公馆、鸿地天筑丽景、丰泰卡地亚湾、邦发66号公馆。后期加推的有：香溪庭园、大唐美林湾、丽水康城、振华翡翠湾、振华翡翠湾2期、阳光欧洲城、南河佳苑、世纪金星、四季阳光、盛唐香格里拉花园。

据六安某楼盘的销售主管说，“六安这边的刚需群体多，所有住宅还是有一定的成交量的。即使大家都因为全国楼市的不景气而处于观望阶段，短期内开发商也不会大幅降价来求成交量。”

三、六安市截止到11月20号销售套数TOP10

六安市47周销售套数TOP10。

六安市46周销售套数TOP10。

裕安区的楼盘在本周依然占据8个席位，截止到11月20日，腾逸水岸名城成交量达到180套，较上周增加了48套，处于遥遥领先的地位。据了解，腾逸水岸名城正在售一期140—150㎡房源，均价4600元/㎡，一次性付款98折，按揭99折;2期20、21、22#90—100㎡户型房源年前推出，三面临街，40—260㎡商铺现在开始预约。

本周香樟公寓一举进入前五名，成交47套。据了解，香樟公寓在售B区1、2、3、4#楼，均价5800元/㎡。

本周皖西大市场和鸿地天筑丽景也进入前十排行榜，据了解，皖西大市场在售A区两栋小高层，面积106-112㎡，均价4200左右。鸿地天筑丽景2#楼现已销售，户型主要有：两室两厅一卫，三室两厅两卫和四室两厅两卫三种，均价5200元。

恒远皋城公馆：在售5、6、9#楼，户型范围74.23—125.3平方米，均价在5500元/㎡，11月中下旬将开8、11#楼户型面积有90.62和97.97两种面积户型。嘉利豪庭：在售一期面积86-170㎡的房源，3房为主，均价在4200元/㎡左右。

六安市46周销售套数TOP10。

裕安区的楼盘在本周依然占据8个席位，截止到11月20日，腾逸水岸名城成交量达到180套，较上周增加了48套，处于遥遥领先的地位。据了解，腾逸水岸名城正在售一期140—150㎡房源，均价4600元/㎡，一次性付款98折，按揭99折;2期20、21、22#90—100㎡户型房源年前推出，三面临街，40—260㎡商铺现在开始预约。

本周香樟公寓一举进入前五名，成交47套。据了解，香樟公寓在售B区1、2、3、4#楼，均价5800元/㎡。

本周皖西大市场和鸿地天筑丽景也进入前十排行榜，据了解，皖西大市场在售A区两栋小高层，面积106-112㎡，均价4200左右。鸿地天筑丽景2#楼现已销售，户型主要有：两室两厅一卫，三室两厅两卫和四室两厅两卫三种，均价5200元。

恒远皋城公馆：在售5、6、9#楼，户型范围74.23—125.3平方米，均价在5500元/㎡，11月中下旬将开8、11#楼户型面积有90.62和97.97两种面积户型。嘉利豪庭：在售一期面积86-170㎡的房源，3房为主，均价在4200元/㎡左右。

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