装修预算怎样进行

幸运星

　Q：我打算最近进行家庭装修，可究竟该花多少钱，怎么花钱，各家说法都不一样，希望“ 家居 百问”能帮我出点主意，好让我花个明白钱。　万江区　沈先生

　　A：我们走访了东莞几家正规的装饰公司，并且听取一些有经验的“装修虫”的意见，总结了如下三个步骤：

　　第一步：审核预算，包括审核图纸、检查项目、计量单位、尺寸一致、材料工艺五个方面。

　　完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础;要核定预算中所有工程项目是否齐全，如有遗漏，则以后还需增加开支;注意预算书中的计量单位，如家具制作时“延米”、“平方米”是不同的;核对图纸上尺寸的计算量与预算书中的数量是否一致;报价应指明价格是由什么材料、什么工艺构成的，如“墙面立邦漆30元/平方米”的报价，就不具体，因为“立邦”只是漆的品牌，它还有内墙漆、外墙漆、木器漆等细分，并且每寸漆又有很多种颜色，其价格是有区别的。

　　此外，还要留心特别预算，不同的装饰公司情况各不相同，如强面裂缝往往不包含在预算中;地砖拼花费用在结算时提出;水路、电路施工改造费用是先预收一小部分，竣工时再按实际情况发生的数量结算等。

　　第二步：价格谈判。

　　首先要明确自 家装 修的总体花费和承受能力;其次，装饰公司的工程总造价中不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖)，此项费用通常占总装修费用的35%—45%。再次，在谈判中应该积极感受谈判价格的底线，使优惠让利在合理利润内进行，如果砍价过度，会造成偷工减料隐患。

　　第三步：其他注意事项：

　　1、报价模糊不清。如多个装修项目加在一起报价，或者即使项目分开列，但把主材、辅材、人工费混在一起，无法审核报价。

　　2、借材料损耗之名加大工程量。一般损耗应在10%以内。墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等工程量要仔细核对。

　　3、重复计算施工量。家具、橱柜、吊顶等遮掩的墙面、地面，应避免重复核算。

　　4、材料品牌、等级、价格。防止以次充好，虚报价格，一般来说，批量购买的价格还应低于市场价。

　　5、防止先省略后追加项目。有些装饰公司为了以低价吸引客户，在报价中故意先省去一些必做项目，如水电隐蔽工程(详细介绍请见本报2005年5月12日《东莞观察》C04版)，然后在施工中再逐项提出，使预算增加。

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