平安小区变绿化带为车位出租（售）给小区住户

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      近日，想必平安小区广大居民都已经看到通知了。物业公司对小区规划内的车位全部安装了地锁，并且局部绿化带也变为水泥地并安装地锁。物业公司采用出租或出售的方式给予小区内的车主。且不谈租金价格问题，我想请问住建委领导，该改造方案是否通过规划许可？


      小区规划内的停车位及绿化等公共区域属全体业主所有，物业公司在没有征得超过2/3业主的同意下，谁给予其自行安装地锁并出租的权利？


    请问房管局，业主委员会的权限是什么？业主委员会有无权限在未通知全体业主的情况下，授权物业公司作出该种行为？该行为是否已违法？如果不违法，请提供法律依据名录。


      平安小区作为六安较大的一个安置小区，小区居民的素质确实参差不齐，随意占用绿化带、种菜、随意堆放杂物等现象确实较多。这对于物业的管理来说也确实有难度，这作为业主的我也不得不替物业公司说一句。管理有难度就要加大投入，所以物业费价格也涨了。这作为业主我们理解而且我们也都按新标准交了。可这时
    物业公司口口声声说为方便业主，实则出租业主的公共区域忙赚钱却让广大业主意见很大。


    请相关单位领导给与明确答复。