新房装修日志

taocijiaju

别人买了新房天天盼入住，可我家的新房足足干晒了三年多。之所以拖了那么久没有开工，说到底是懒。话说当时买这个房子，也是目的不纯，并不完全为了改善，所以搬家的愿望也就没那么强烈。待不得不面对装修这个复杂而浩大的工程时，拖延的想法就油然而生。
装成什么样，我和爱人有共识，带着我们心仪的装修风格图片，在刚交房的那几个月，几乎谈遍了长春耳熟能详的公司，终于找到了一位还能完全理解我们需要的设计师。可哪想得到，我们一拖再拖迟迟没有开工，这三年来，房子的升值速度远远没有设计师快，再见这位设计师时，他已经留洋归来，由首席设计师变成了“首席设计师们”的老板。我们不好意思如此大材小用，虽然人家还是乐意履行合同，但我们还是主动提出退订金，结果格外地顺利。
由此我们更坚信自己选设计师的眼光了，再与其他设计师聊时，就会很快判断出，这人不是可以交付的那一位。谈的多了发现其实不需要什么设计师，因为我们想要的是化繁为简，而设计师非要由简入繁才能赚钱，双方立场本就是对立的，是不可能共识的。
决定自己当设计师，我们开始研究这基础装修是包给装修公司还是自己找人做。
自己装修的优点是：能够保证投入材料的质量，在充分了解市场的情况下能节约材料成本，避免支付给装饰公司较大的管理费用，有较大的自主权、灵活性；缺点是：需要过多的参与，虽然老公有几次的装修经验，但材料市场复杂多变，很可能采购到价高质低的材料。而且凡事亲力亲为需要耗费大量时间。大包给装修公司的优点是：省时省力，材料由装修公司提供，不需要过多的参与，只要按工程进度付钱就ok；缺点是：不能保证投入材料的质量，价款中包括很大比例的公司管理费，可能会增加事先谈好的装修价格的数额，从而使装修公司不承担任何风险，其实质是成本加成合同，所有的风险由业主承担。     在一个偶然的机会，我们了解到：家装行业惯例是装修价款总额中支付给装修公司的管理费比例占40%，用于装修公司的店面费用、管理人员的薪酬、设计师的工资等支出，同时还有10%的比例支付给工长提成，剩余的50%才是实实在在用于装修的我们能看到的部分，包括材料费、装修工人的报酬等。据说刚刚入行公司工长年收入达10万元左右，入行时间长的工长年收入达70-80万元，个别能达到100万元，家装市场的乱象可见一斑！基于上述原因，我们决定自己找人装修。
第一步是力工，经朋友介绍来的力工师傅，工作包括根据具体情况凿墙、刨水管沟，电线沟等，把建筑垃圾运到物业指定的位置。这在充分规划完家居的功能区后，包括电视的位置、沙发的位置、浴缸的位置、手盆 餐桌等的位置（这涉及到相关水源、电源的位置），根据工作量谈好价格，结果还真不贵。在施工间隙和力工聊，问他价格不贵的原因，他说：“只有价格不贵才有更多的活源，一个月我可以干25、26天，干完你这个我要去保利香槟去干活，不像马路市场那些人一个月开工不几天，只要一有活就狠狠宰一下，平均下来要比那些人赚的多。”这其实暗合了财务成本管理中的高周转，低利润的策略或是低周转，高利润的策略。这哥们应该没学过财管，可知识却活灵活现地应用于生活中
转自中国陶瓷家居网：