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近日，社区记者接到市区凤凰苑小区居民的热线电话，称小区物业公司撤走三四个月了，垃圾没人清理，都扔到小区门外的凤凰河里，加之两栋高层的5部电梯相继坏掉，不能再使用，两个多月来，26号楼和27号楼的住户们每天要爬楼回家，在这样的酷暑季节，让他们苦不堪言。
小区：没有物业管理 社区记者来到凤凰苑小区，一进大门，就看到在原物业办的房子门口，堆了一袋一袋的垃圾，由于天气热，气味十分难闻。进入小区，发现小区里杂草丛生，卫生环境很差。
在小区26号楼和27号楼的一楼，记者看到电梯都停运了，据了解，26号楼的其中一部电梯，由于经常坏，维修也不及时，这次彻底“罢工”之后，一户居民非常生气，就把里面的电路板砸坏发泄怒火，如今这部电梯内的电路板线路都暴露出来，维修难度加大。
不仅在小区门口和路边，记者看到了成堆的生活垃圾，在小区附近环境优美的凤凰河边，也看到很多生活垃圾，垃圾被阳光照射加上河水浸泡，发出难闻的气味。
居民：电梯垃圾成心病 在凤凰苑小区，居民一听说记者是来了解关于垃圾处理与电梯的事情，很多人都围上来，七嘴八舌地介绍小区的情况。“我是在这里租房子住的，你看我年纪都挺大了，现在电梯坏了有两个多月了，天天爬楼上去了就不想下来，下来了就愁上去，可我们不能不买菜不出门啊!”一位姓胡的老人无奈地说。
26号楼和27号楼是小区里仅有的两栋高层，一共安装有5部电梯，这里的电梯坏了也不是一次两次，按理说电梯应该每半个月就检修一次，可由于物业管理不到位，很长时间才能检修一次。住在27号楼的一户居民表示，以前电梯经常出故障，有的住户还被关在电梯里。
住在26号楼十楼的有一户是82岁高龄的老人，在电梯坏了之后，他就只有待在家里，每天儿女来给老人送饭，最后看电梯这么久都修不好，老人只好搬到儿女家去住了。
据了解，凤凰苑小区的居民大多是2013年入住的，现在入住率也比较高，这里是安置小区，前后有金源物业、益民物业两家物业管理小区，最终都是因为小区物业费用收不上来而退出。在现场，很多小区居民表示，房屋质量出现很多问题，刚住进去不久墙体就出现裂缝，加上物业管理不到位，有的回迁的老年人没有花钱购买物业服务的意识，而导致一部分人不愿意交物业费，最终进入恶性循环。
业委会：希望物业尽快进驻 说起小区的这些“糟心”事，小区业主委员会副主任胡先生说，因为物业不再管理、垃圾成堆、电梯坏了这些事情，业主委员会多次去裕安区重点工程建设管理局，想尽快把这些事情解决掉。
凤凰苑小区的业主委员会是去年10月份成立的，由于小区居民与前两届物业相处的并不理想，下一步，小区业主委员会希望新物业早日进驻，将小区的环境变好。“你看门口的凤凰河，我们刚搬进来住的时候，不少人都喜欢在这里散步、钓鱼，这里的风景很不错。可你看看现在，居民的生活垃圾没有办法处理，很多人都往河里倾倒。”胡先生无奈地说。
作为业主委员会，都希望可以有新的物业赶紧进驻，可由于有前两次的不成功经历，使得物业公司的进驻变的非常谨慎，以至于有大半年的时间都没有物业公司愿意参与小区管理。
区重点局：正在移交属地管理 就凤凰苑小区的问题，记者联系了小区的建设单位——裕安区重点工程建设管理局。据裕安区重点局管理科的工作人员介绍，在2014年5月，物业退出小区之后，作为建设单位，裕安区重点局暂时托管了一段时间。从去年10月小区业主委员会成立之后，裕安区重点局就没有托管了，因为业主委员会成立之后，业主委员会就有权利自己选取合适的物业公司做小区的“管家”。
现在，裕安区重点局正在走属地管理的程序，在移交小区属地管理之前，裕安区重点局在今年年初将小区的消防设施、监控、污水处理、建设器材等进行了建设和维护，如果有房屋质量问题，裕安区重点局还将参与维修，可电梯损坏与垃圾处理，裕安区重点局表示这些属于物业管理范畴，不属于建设单位的管理范围。（记者 李振欣）
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发表于 2015-8-13 08:21
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