登录
/
注册
全站首页
社区论坛
设为首页
客户端
扫码下载客户端
官方微信
打开微信扫一扫
广告联系
登录
|
注册
搜索
搜索
本版
帖子
用户
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
全站首页
社区论坛
签到排行
用户排行
帖子
好友
道具
收藏
勋章
任务
淘帖
动态
日志
相册
分享
记录
留言板
广播
群组
门户
导读
排行榜
设置
我的收藏
退出
门户
房产
装修
汽车
婚嫁
资讯
活动
招聘
相亲
信息
租房
二手房
跳蚤
宠物
招聘
二手车
亲子
手机
社区
茶座
我要买房
找设计
装修家居
交友
职场
生活
网购
情感
皋城车友
找美食
谈婚论嫁
求医
兴趣
验房
走近
六安论坛
»
社区论坛
›
房产家居
›
六安房产
›
发人深省!地产泡沫破裂,日本经济失落20年,那么中国经 ...
返回列表
发新帖
回复
阅读
6112
回复
2
[六安楼市]
发人深省!地产泡沫破裂,日本经济失落20年,那么中国经济即将失落50年
[复制链接]
正二八经小青年
正二八经小青年
当前离线
积分
1890
IP卡
狗仔卡
发表于 2016-10-11 08:48
|
显示全部楼层
|
阅读模式
故事要从26年前日本地产泡沫破裂前夕,把东京圈的房子全卖了能买下整个美国。然后有人计算了中国版:
将北上深的房子全卖了能买下半个美国。
于是很多人把这当成个段子,甚至还有人觉得这证明中国房价还有上涨空间。当然历史数据会对集体心智状态造成一定影响,但并非绝对的。
在中国媒体上,我们见到的日本是“失去的20年”,经济衰退、生产能力丧失。
但在我们唱衰日本的时候,他们正在“为未来投资”。
1、日本经济崩盘的始末
日本的地缘天赋,绝对是应当牢牢占据高技术产品贸易出口的龙头位置。但是飞涨的房价,显然比花重金搞科研,精益求精的生产要省力的多。加上日元升值打击了日本出口制造业,搞外贸赚钱不如炒楼来得痛快!
东京成了全世界最大的城市,而东京的房子全卖了就能买下整个美国!要知道日本全国GDP是美国的一半,而首都的房价却能买下整个美国。东京的所有楼产总价值是东京GDP的200%。此时披着经济腾飞虚假外衣的投机扩张在支撑着日本。日本资产价格虚高,开始令资本溢出到海外。有钱的日本人飞到全世界买买买。扫荡各种奢侈品商店,买下洛克菲勒中心,买下假的梵高《向日葵》……
这个虚假繁荣在1989年-1990年间到达顶点。因为楼市持续上涨,银行的贷款全部是用高价房作为抵押的……一旦楼价波动,会大面积出现坏账,不光楼市遭殃,而且连同支柱型的大企业都因在楼市过多的配置资产而将遭殃。于是日本政府决定该给市场降温了,将利率从2.5%上调到6%。
其实日本政府错就错在不应当一下子叫醒所有人,如此形成了一个诡异的囚徒博弈,如果第二天你不卖,别人卖了怎么办?加了杠杆买房的就会终生背负债务,或者直接破产到公园流浪……
于是那一刻终于到来了!
然而历史总是惊人的相似,近几天的中国楼市利空已经悄然布局了媒体的各个角落,我们国民的现状也和日本地产崩盘前期的行为基本吻合,房价的疯涨已经让年轻人的奋斗失去了意义,奋斗十年不如一套
房产
,疯狂地跨国买买买,横扫奢侈品,也是华人在国外的一道亮丽风景线。
然而就是我们媒体眼中的经济大崩盘,口口声声失去的二十年,也许恐怕只是一层表现和偏见,并没有击垮日本,如果同样的境遇发生在中国,恐怕50年难以恢复!
如果有一天我们和二十几年前的日本处于同一个处境的时候,他们或许可以成为我们的榜样。
2015年世界GDP排名中,日本仍然名列全球第三;同时,从90年泡沫破裂开始,日本人均GDP竟然还继续快速上升,直到去年,仍高于90年的水平。上个月去日本考察游学时,日本社会的发达与井然有序、民众的有礼友善、生活的安详和谐,丝毫没有让人感觉有一点“失落”,许多方面,仍让我们感到汗颜。可见,
日本并没有我们印象中如此“失落”。
实际上,让全球甚至是本国民众感觉到“失落”的背后原因,是日本政府实行“哀兵之策”,通过媒体的渲染与炒作下刻意追求的结果。
除了日本人低调内敛与危机感重的性格原因之外,更重要的原因在于哭穷可以给日本带来好处。
于是我们会发现,当日本出现不好的经济指标时,日本官员与媒体就会大肆渲染,但是如果有好转或任何其他好的方面,日本就不怎么吭声了。最后甚至导致美国这个经济宿敌将矛头对准中国,在经济贸易领域与国际各大经济组织一道对中国进行各种刁难。
日本人凭借匠人精神,“十年磨一剑”,将各类产品打造成科技含量超高的精品,占据先进零部件、材料或精密设备此类核心的位置。消费者看不见这些东西,但若缺了它们,当代世界就无法运转,不夸张地说,如若日本从中国全部撤资,不卖给中国商品和资源,中国经济会遭受重创。
日本产业界真正做到了让人们接受它、喜欢它、离不开它,当世界都离不开日本的时候,日本就算“失落”了,也不会垮掉。
在日本游学的过程中,惊叹日本基础设施之完善,不管是在多偏远的农村角落,都井井有条,干净清洁;日本高速路旁随意一个服务区,放在国内都是高端配置,有图有真相。
日本高速路旁服务区
简单到一个普通的高速路服务区,细节到厕所,在处处都能够保持如此高水平的管理,是社会非常富裕且贫富差距小的象征。
光靠产品质量稳定还不够,不遗余力发展高科技,才是日本能持续富裕、落而不垮的秘诀。
日本高速路旁服务区里的厕所
高科技产业的强大程度,使得一个国家对自己的汇率有着话语权
,可以“坐地起价”,我们用巨款买A国产品,A国就可以拿着我们给的巨款横扫我们国内便宜的市场。在这样的情况下,A国能用其高汇率去掠夺其他相对落后国家的财富与资源,再通过合理的分配方式,让本国的国民都能相对其他国家过上富裕的生活。
反观刚刚结束了奥运但被吐得体无完肤的巴西,由于当年发现了油田和丰富的铁矿石、镍等金属矿物,加上国际大宗商品价格高企,巴西通过出口资源赚得盆满钵满,成为金砖四国之一,社会福利比日本还好,年轻人不愿意从事制造业,因为去金融、零售、房地产、大宗商品贸易等行业能赚到更多钱,工作也会更轻松而体面。后来牛气冲天的巴西豪迈地夺得了奥运会的举办权。然而在获取举办权之后,大宗商品价格的下跌,加上没有工业的支持,使得巴西的经济状况急转直下,在举办奥运会时,巴西已经满目疮痍。
于是在当前经济下行的情况下,在科研上追求极致、不搞花哨动作的华为,成为了中国民营企业的NO.1(全国工商联于2016年8月25日发布《2016中国民营企业500强榜单》,华为投资控股有限公司登上榜首),而某个当年被人们捧到天上的互联网公司,跌下神坛,其主营业务还落后于华为其中一个小业务。
中国未来发展要依靠的核心,不是电商,不是社交软件,不是O2O,我们最爱学习的榜样——
美国的国家基础也不是由现在看来风光无比的Google、Apple、Facebook支撑的,而是通用、陶氏、杜邦、波音、英特尔、德州仪器等高端工业构建的。
相比美国人,不太高调张扬而踏踏实实、勤勤恳恳研究科技、打磨工艺的日本人,更是如此。(下图可以完美诠释核心和表象的区别,虽然前者名声在外,后者才意义重大,一个国家脊梁所在,这才是科技的绝对话语权)
笔者在此预言,2020年东京奥运会时,日本人将会把这失落的30年所积累的科学技术向世人展示,从而引爆更加广阔的市场,重新回到高增长的发展之路。
我们不应以我们拥有多少市值排在全球前列的互联网公司而沾沾自喜,不应被日本政府那具有心计的宣传所误导,而是应该未雨绸缪,老老实实发展“硬功夫”,方能拥有能“掠夺”其他国家财富的核心竞争力。
就在10月3日晚,诺贝尔生理学或医学奖被日本东京工业大学名誉教授大隅良典摘得。
2000年来的17年间,日本共有17位科学家获得诺贝尔自然科学奖。而这段时间,一直被我们认为是日本“失落的二十年”。
另外,日本布局在全球的经济总量(GNP),不可估量。一带一路上处处可见日企身影。
经济全球化最本质的实力,终归要体现在贸易能力和效率上,技术和人才,是最好的通行证。
日本老龄的人口结构和突出的技术能力,是个纠结的组合;
然而土地泡沫化和低技能,一定是最差的组合。
因为缺乏可贸易的硬通货,在全球博弈里是没有话语权的。
经济实力的比拼,从来不靠GDP。而是技术话语权和产业链掌控力。从这一点上,中国的骄傲来得越早,未来会摔得越重。
坦白的说“日本经济失落20年”的说法带有中国人狭隘的历史仇恨意识,这和整个国家通过煽动仇恨来凝聚共识是密切相关的。经济领域,日本是一面最好的镜子,日本对中国改革开放贡献最大,很多方面应该是我们的老师。至于对日本民族性的不喜欢不认同,最好的方式就是壮大自己赢得尊重。目前中日关系中国有两个重要损失:1,没有谦虚地汲取日本的经验教训;2,没有超越仇恨升华我们的民族性。
附:《2015全球创新企业百强》榜单
2015年全球创新企业百强榜单由汤森路透知识产权与科技事业部分析编制而成。评定标准包括专利总量、专利授权成功率、专利组合的全球覆盖率,以及基于引用的专利影响力。
亚马逊今年首次入榜。IBM、西门子等巨头今年落榜。可见其严格程度。
中国内地在去年的评选中曾有华为首次上榜,今年再度缺失。台湾则有联发科一家入围。
全球各国入围数量:
日本40家;美国35家;法国10家入围;德国4家;瑞士3家;韩国3家;瑞典、加拿大、比利时、台湾、荷兰各1家。
六安论坛
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
eceo
eceo
当前离线
积分
34
IP卡
狗仔卡
发表于 2016-10-20 16:13
|
显示全部楼层
深刻深刻
六安论坛
回复
鲜花
臭蛋
使用道具
举报
显身卡
六安个人POS机
六安个人POS机
当前离线
积分
2
IP卡
狗仔卡
发表于 2016-11-30 13:50
|
显示全部楼层
深刻深刻
六安论坛
回复
鲜花
臭蛋
使用道具
举报
显身卡
返回列表
发新帖
回复
登录
|
注册
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
浏览过的版块
皋城美食
侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报微信号:
点击查看