“入住小区两三年了，住户用电竟还未‘转正’，用了几年‘临时电’，一到晚间高峰期，极易发生断电，好几次都是业主硬着头皮，走到配电房推闸恢复供电，真担心发生意外。”家住六安城区金环万象城3号楼的张先生日前致电热线，称数九寒天，找开发商、物业讨要说法，结果更让人寒心。
“临时电”频繁跳闸
楼道竟现“别用空调”提示
张先生所住的金环万象城小区，位于六安闹市区，小区不大，共有4栋高层住宅楼，现已入住近300户业主。
据他介绍，该小区3号楼，其实是开发商逾期多月后，才交到业主手中，入住至今还没通过综合验收，配套不完善给居民生活造成诸多不便。
“到现在3号楼用电还未并网，全是建设小区时的施工用电，刚开始入住人数少，断电没有这样频繁，今年严寒降雪天气，空调等大功率设备用的较多，‘临时电’根本承受不住，一到晚上就频频断电，都不敢坐电梯了。”
在走访该小区时，3号楼楼道内，随处可见物业张贴的“温馨提示”，内容大致为：本楼用电为临时电，请业主不要使用空调等大功率电器，以及在晚上19时至23时少开空调。
“天气冷，夜间还不让人使用空调、热水器，这简直不让人生活了。”采访中，3号楼不少业主还向记者透露，该小区1、2号两栋高层也是入住后，经过多次维权后，才调整为居民用电。而4号楼现在连基础配套还没到位，逾期时间更长。
深夜又断电
开发商拉来线缆凑合用
1月26日晚上至27日中午，几乎一整天的断电，让备受煎熬的业主们无法继续忍受了。
“那天晚上，3号楼近百户业主家漆黑一夜，无法做饭、无法取暖，在这寒天里，一大家子人就如住在冰窖里。”
几位业主告诉记者，当天他们只得再次找开发商、物业理论。1月27日，开发商急匆匆在3号楼地下室配电箱，又新接了两根高压线缆，勉强供应3号楼用电。
“高压线缆就随意搭在小区过道上，既不安全也不是办法！根本问题没解决，开发商要赶快将用电‘转正’，这样不论是高层电梯运行，还是居民生活都有基本保障。”在业主们看来，这样的应急做法，只是开发商敷衍罢了。
在该小区物业办，记者本想了解小区用电问题，可几位工作人员都皱着眉头，半天不发一语。
“物业多次找开发商询问此事进展，都没有具体回复，我们也没办法！”一位物业负责人称，现在只能等开发商尽快处理。
随后，记者多次拨打了金环万象城开发公司多位相关负责人电话，但却无人接听。
市住建委已约谈开发商负责人
记者从市住建委获悉，2月1日，市住建委已约谈金环万象城开发商六安金环房地产开发有限公司相关负责人，就该项目供电未“转正”等问题进行了核实调查。
“从开发商单方面回复的内容来看，开发商与供电单位之间的建设配套费用已结清，但供电设施还未综合验收，用电还未并网。”
市住建委一工作人员称，至于开发商所提供的信息是否属实，还要与供电部门进一步核实。
记者采访中还获悉，开发商还欠施工方不少工程尾款未付清。近期，市住建委还将约谈开发商负责人、施工方,并协调具体事项，督促其尽快妥善解决。
律师：开发商已违约，理应承担责任
“入住新房，用的却是临时电，在这个事件中，业主在接收房屋时，其实是存在重大失误的，没有通过综合竣工验收的房屋，本身就是不具备交付条件的，不应该接收。但是，根据双方买卖房屋的真实目的，交付的房屋必须要符合正常的居住条件，‘临时电’虽然达到了通电的效果，但是不能满足城市生活所需，不符合交易目的。”
安徽寻求律师事务所律师熊燕飞称，即使业主已经接收了房屋，但由于所交付房屋不符合交付条件和使用目的，开发商还是构成违约，应承担违约责任。
来源：六安新周报 | 
皖公网安备34150102000243号
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发表于 2018-2-2 17:48
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