法院强执价值20亿房产 申请执行人雇200人保护

两个人的故事

    三中院强执一处价值20亿房产，申请执行人雇用200名保安保证安全交接

6月6日上午，涉案楼盘外，申请执行人雇用保安剪开十余把门锁。

　　昨天清晨，数十名执行法官、法警出动，将朝阳区酒仙桥的一处评估价值高达20多亿的以物抵债房产，在北京市三中院执行局的强制执行下，交接给了申请执行人。新京报记者了解到，该处房产两年前就应交到债权人手中，但由于被执行人、案外人的层层阻挠，昨天通过破拆、清场等强制执行程序，方能全部执结。

　　法官法警清晨出动 破拆进入

　　此次执行团队的负责人、三中院执行一庭审判长宁群介绍，2015年2月10日，三中院正式受理了北京岳泰科技发展有限公司（原申请执行人中融国际信托有限公司）与北京星城置业有限公司等一案，这是一起普通的借贷案件，最后被告被判还债的本金就达13亿，但债务仍无法给付，原告申请执行。

　　经查，北京星城置业有限公司只有这一处可执行涉案房产，总面积6万余平米，对应土地面积9000平米，评估价20多亿。因涉案标的太大，房产进行了3次流拍，最后在申请执行人的同意下决定以物抵债。虽然在执行阶段，上述房产已过户至申请执行人的名下，但因遇到一波社会闲散人员的阻拦，并未能交接成功。

　　因此，昨日三中院决定进行强制交接。清晨6时许，十余名法警全副武装在三中院列队。为保证安全交接，申请执行人自行雇用200名保安赶赴现场。不到7时，执行团队到达位于酒仙桥路的涉案房产，这是停业的商业楼，一楼底商全部关闭废弃，楼体广告也空空地挂在高处。据了解，这栋涉案楼地上四层、地下三层，涉及房产419套。执行行动从涉案楼东侧一层的玻璃门破拆开始，经过电锯切割门把手，执行人员方得以进入，逐层清场，入驻保安。

　　被执行人抵触 曾率多人阻止

“被执行人和案外人对执行是抵触的，门上多了十多把锁。”据负责涉案房产拍卖的执行法官介绍，该套房产曾在网上进行司法拍卖，起拍价格21亿，二拍降为17亿，三拍14亿，但三次均流拍，于是只能以物抵债。之前不论看房还是执行，均有社会闲散人员在楼门外干扰，阻止执行。

　　不到一个小时，申请执行人的保安即进驻涉案楼盘，在各层设岗。当事人做了笔录和交接手续，案件执结。“这个案子案外人很多，官司持续很长时间。”申请执行人律师告诉记者，去年12月想进入查看房产进行交接事宜，但遭到被执行人十几、二十个人围堵，当时的纠纷导致派出所出警，但最后也未能成功进入。此次成功交接后，公司将开始处置运营，以期挽回损失。

　　宁群表示，执行是法院的最后一道关口，当事人胜诉仅靠一纸空文的判决毫无意义。虽然申请执行人已经拿到房本和土地使用权，但没有实际控制房产相当于权益没有实现，此次执行令申请人的权利得到了受偿。