地下停车位租赁、买卖矛盾，多年来都在物业、开发商和住户之间频频出现。近日，海心沙二期海心沙广场小区业主与物业又爆发了停车位的“战争”，矛盾的焦点就在于“小区停车位要么买，要么一租10年”，这让很多业主难接受。
业主与物业的聊天截图
到底情况如何呢？车位一次租10年是否合规呢？
小区业主：
霸王条款，曾集体“抗议”过
11月14日上午，记者来到海心沙广场小区，住户周先生说起小区停车位的事情十分愤慨。他告诉记者小区里实行人车分离，所有的机动车必须去地下停车库停放，那里租赁停车位是150一个月，但是一次必须交足十年，也就是18000元才可以租车位。
他和小区很多住户曾一起去物业和开发商那里去“抗议”过十年起租的问题，但是无奈双方踢皮球，问题一直没有解决。
他现在只能把车停在对面的海心沙一期地下车库，还有部分车主把车停在小区外面。
开发商：
十年不强制，可以使用临时停车位
为何要一租十年呢？是否强制呢？
随后记者来到海心沙广场小区的物业和所属开发商逸景地产，六安市逸景房地产有限公司海心沙广场项目负责人陆四八告诉记者，地下停车库车位的确是十年一租，是为了方便开发商与物业结算停车费。
但是他强调十年也不是强制性的，如不愿租十年停车位，则可以使用临时停车位，5元一次，150元包月付款。
业主和开发商各执一词：
临时车位可不可用成谜
是否真的如开发商所说，可以使用临时停车位呢？记者又再次找到该小区业主，两位业主均否认了这一说法。
李女士告诉记者， 10月份之前是可以使用临时停车位的，150元一个月，3个月或5个月一交，但是10月份到期之后，临时停车位均不给业主再续费，要停车必须要租赁车位，也就是要一次性交10年。
对于不愿租十年，可以使用临时停车位的说法，业主郭先生也表示从未见发布公告，去物业咨询车位时，也没有工作人员告知可以长期使用临时停车位。
小区业主与物业聊天截图
记者了解到，目前该小区有800余停车位，小区业主有536户，但是租赁停车位的只有不到30个，小区不少业主都将车停在小区外面。
记者随后咨询小区物业，物业告诉记者，目前小区车位可以临时停放，收费2小时内免费，2-6小时2元，6—12小时5元，以此类推叠加，不予包月。
这样的收费标准，住户都表示长期停放的话，不能接受。
金安区房地产管理局物业科：
如有违规行为，绝不姑息
那起租十年是否合规，相关部门是否管理呢？
记者联系了金安区房地产管理局物业科，工作人员告诉记者，两个星期前他们接到了相关投诉，也联系了海心沙小区物业和开发商，当时其否认有违规行为，他们调查之后责令其进行整改。这星期投诉增加，均反映小区停车位起租十年问题，他们现已介入调查，投诉信息已报到市房管局，如调查核实小区物业有违规行为，将绝不姑息
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发表于 2018-11-15 14:54
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