卖房子

OLDKING

房价涨或跌你能左右吗?看把你能滴.

OLDKING

先举一个例子, 在过去年代, 富人积存大量粮食, 穷人吃不饱饭, 因为没那么多钱买足够的粮食, 甚至时有饿殍. 按照预测房价暴跌者的理论, 富人不需要消费那么多粮食, 粮食卖不出去就不能变现, 富人就无法实现利润? 原因很简单, 粮食是一种能够储藏的商品, 不是鲜活产品, 富人储存起来, 这本身就是财富. 当然, 这是不考虑货币作商品交换媒介情况下的举例, 容易让人理解. 有使用价值的商品, 人为制定高价格, 并不必然导致生产萎缩和进入死胡同. 这时候, 仅靠经济本身的力量不能解决这种不公平, 必须有经济以外的社会变革. 在这种变革完成之前, 仅从经济角度来看, 不公平的经济还是可持续的, 当然,这肯定不是市场经济. 因为市场经济的定价权在消费者, 生产经营权也不能搞人为垄断.


只是由于引入了货币这个交换媒介, 才使一些不了解经济和金融常识的网友, 认识方面产生了误解, 不象考察以物易物的简单生产和交换那么清晰. 似乎认为, 房产商如果定价畸高, 房子一定卖不出去, 利润就不能实现, 连资金都不能周转, 结果就是破产, 房地产这个行业就会陷入死胡同.把炒到天上的房价降下来, 是房地产行业不覆灭的唯一出路. 只有在市场经济条件下, 这个结论才是正确的. 如果不是市场经济, 这个结论完全可能不成立.


经济是人们生存中联系最密切的领域, 直接影响人们的生活, 也包括精神状态. 人们对经济方面的不公平的忍受值越低, 经济趋向公平的压力和动力越大; 反之, 如果人们虽然对不公平不满意, 但忍受值较高, 则不公平的经济本身并不会导致经济循环瘫痪. 下面再举一个例子.


简化一下社会生产和消费现实, 假想一群人在一个岛上生活, 岛主和他的族人雇了一批监工, 让普通岛民生产两大类产品, 一类是专供岛主家族享受的奢侈品, 另一类是普通岛民的生活用品. 奢侈品的生产占用八成岛民劳动力和生产工具, 多数岛民需要的普通品只占用二成劳动力和工具. 显然, 岛主家族的生活质量会极高, 而普通岛民的生活水平会很低. 即使这个岛采用了货币来发工资, 买卖生产和生活资料, 结算企业的生产和利润, 用货币体现利润的实现, 但岛民的工资定得很低, 能够买到的生活用品, 只够维持混口饭, 住个破草棚, 穿双破草鞋, 同时, 他们却盖出宫殿给岛主住, 里边十室九空, 房子太多了, 他们为岛主饲养的家禽家畜岛主一家吃一百年也吃不完, 但只要不杀掉, 慢慢养着,岛 民干看着, 也没钱买来吃一口肉, 岛主家族每人的衣服和鞋帽有几万套, 每天换一套一生也用不完, 但可以存放在那儿自己欣赏, 岛民没钱, 也买不来, 天天还要继续给岛主缝制更多的新衣服和鞋帽.


这个假想模式下, 岛民的工资月月发, 只是很少, 生产奢侈品的企业难道就因为多数岛民买不起, 会没有利润? 会破产? 从经济本身看, 没有什么不可持续的. 只有下列三种情况, 会导致经济难以为继:


一, 岛主家族滥印钞票, 使岛民的工资虽然从数字上有所增加, 但购买力不断下降, 连最低的维持生存的支付能力也没有了, 岛民们纷纷饿死病死, 无力扶养子女, 即使岛民们有无限的忍受力, 人都死了, 劳动者不存在了, 经济当然解体了;


二, 岛主家族极不善于搞经济, 盖的宫殿不断倒塌, 全体岛民累得快死了, 连一座宫殿也还没有盖起来, 抽出更多岛民继续盖宫殿, 岛主家族不懂技术, 也不培养和使用懂技术的家奴来饲养家禽家畜, 致使岛主家族独享的禽畜不断患瘟疫, 抽出更多岛民来养它们......一系列的奢侈品生产出现事故和失误, 把劳动力和财富浪费掉毁灭掉, 为弥补损失, 抽调岛民增加奢侈品生产的投入力量, 不给岛民生产普通消费品的劳动力和时间, 导致岛民饿死等等, 结果同第一条;


三, 岛民不满足于混口饭吃以及能按最低标准养活子女, 他们要求增加实际工资, 也就是说, 在全岛总的生产力中, 分配更大比例来生产普通人的用品, 减少奢侈品生产占用的劳动力和工具的比例, 为此, 他们与岛主的监工不断发生肢体冲突, 同时他们也懂得妥协和渐进, 经双方对抗和谈判, 岛主同意满足岛民的一部分要求. 在达成协议之前的这段冲突时间里, 经济瘫痪或半瘫痪. 此后, 每当全岛的生产力和生产技术有明显进步, 财富总量有大的增加时, 岛民就与岛主再冲突和谈判一次, 使得岛主的财富虽然也在增加, 但占全部财富的比例在不断降低, 每次这样的冲突和谈判, 都使经济暂时半瘫痪, 直到最终用法律形式取消岛主的特权, 并规定劳资纠纷的法定解决模式 ,经济就稳定下来.
现实社会有银行, 货币, 企业, 利润, ZF, 企业家, 白领, 蓝领等等, 比假想模型复杂千百倍, 经济又有实体经济和虚拟经济, 但本质和上述模型是相同的. 经济本身如果能自毁, 一定是社会财富包括劳动力本身出现极大的毁灭和浪费, 而不是由于贫富差距过大; 另外一种情况就是社会不稳定, 出现劳资对立和冲突. 除了这两种情况之外, 仅仅因为工资太低, 物价太高, 并不会导致经济不可持续.


希望这个贴子能促使盲目预测房价会暴跌的网友理性和成熟一点 ,如同不要盼望美军来解放自己一样, 不要盼望房价会由于多数人买不起而暴跌. 当然, 也不能指望多数人都在一夜之间住上宽大的好房子,更 不能期望打土豪分田地解决问题, 这种解决模式最终不可能让多数人得到好处, 只有领头的少数人占有成果. 这是历史证明过的.

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贴主真搞笑，，你这房子我清楚，。价格的确高了。。帮你顶

OLDKING

谢谢楼上帮顶!各人的眼光不一样,价格高与底每个人的想法不同.

雨晴丝雨

有了房子的愁卖房,没房子的愁买房,晕哦:wl

OLDKING

昨天刚回来,自己顶起来!