新房要交付了,验收的时候要注意什么的?

◆℡眼睛尐尐

RT,新房下个月要交付了....验收的时候要注意点什么的,有经验的朋友介绍下~~
谢谢了~~

神

你买在哪？

今夜星辰

smilies1::892:要注意可漏水

神

新房注意什么漏水不漏水的？又不是楼上的装修

◆℡眼睛尐尐

回复 2# taiziaiai001
城东白鹭雅苑~~

神

我在百度上把你查了一下
1、入场前
　　看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

　　2、水电路

　　第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

　　3、木工活儿尺寸

　　第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。

　　4、木工活儿质量

　　当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

　　木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

　　5、完工后

　　最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。

神

回复 5# ◆℡眼睛尐尐


    哦。我在城南。呵呵以后一起喝酒！你多少钱一平拿下来的

◆℡眼睛尐尐

回复 7# taiziaiai001

呃,我去年买的,2910~~~

神

回复 8# ◆℡眼睛尐尐


    我去年买的。3200一平

蔡妍

回复 1# ◆℡眼睛尐尐


    现在六安很多小区的房子都有问题，问题主要有：墙面水泥层空心（后期墙面会开裂，后期装修处理不掉）卫生间的地面漏水（不严重的后期装修可以处理得掉）窗户边缘漏雨，夏天雨下的太大就会往里渗水（装修处理不掉）阳台此情况严重的效多
我还碰到过情况非常严重的地面开裂，以及顶部的梁开裂，地面还好一些，后期铺砖后就会看不见了，但是那具体是地面水泥层开裂还是楼板开裂，这个就不知道了，至于那个梁开裂的……后期谁都处理不了，不过这种情况非常少，如果你遇上了，赶紧去买彩票！
教你个方法，验房的时候带个火剪，在面积大点的墙上用力一刮！如果水泥表层做的不好应该就能看到了（水泥黄砂的比例不对，很掉下很多细小的小砂子！）墙面也会留下一道很明显的刮痕。
当然方法还有很多，带个卷尺，把你家每个房间的层高都量下，如果没什么误差的话说明这个房子盖的很标准，细节可以反应很多事情！
最后，祝楼主收房快乐！