毛坦厂中学东城分校，引起对六安高中阶段均衡教育的无限遐想~

齐如月

  昨天无意中看六安市政府网的消息，毛坦厂中学东城校区的建设新闻，我们的王市长在考察毛坦厂中学东城校区的选址，要求示范区必须重视毛坦厂中学东城校区的落地、建设（当然这里的东城校区，是指六安东部新城示范园）。这样一看，其实很普通，实则意义重大！各位看官，且听我分析来：

毛坦厂中学东城校区

毛坦厂中学南城校区
       一、毛坦厂中学的定位。种种迹象看来，毛中已经成为金安区高中阶段教育整合的平台。
       毕竟树大招风，毛坦厂中学在全国乃至世界上都有一定知名度（国外认为这是“中国式教育”的典范代表之一），刚好跟随全国本科扩招的进度，本科升学率越来越高，越来越受家长们的青睐。当然毛坦厂中学本部加上金安中学近年创收很多啊，攒了很多钱，当然也是属于国有资产啦。（众所周知，猪养肥了，还是要杀来的吃的）到了出血的时候了，其实在金安区也只有，毛坦厂现在有这个财力去建分校。

      二、毛坦厂中学的低调步伐，让我们来看现在有哪些动作和实际情况？
       毛坦厂中学本部，现在在金安区毛坦厂镇，这里的学生巨多，毛中+金安中学规模大概在2W+ ，多到已经超过这个镇的承受极限了（虽然这个镇的人，数钱数到手疼）。
       毛坦厂中学南山分校，在金安区南山新区金城大道与团结路交叉口东南地块。投资规模在1.2亿，占地120亩，教学班60，学生3000人。配备教学楼、综合实验楼、住宿楼、学生食堂、标准化足球场（看得出来，这是按毛中的标准来建设的）。（具体位置，见附1图）
       毛坦厂中学东城分校，预计在一元大道与皋城大道或者金安大道相交的位置。投资规模和标准，估计和南山分校差不多。（具体位置，见附2图）
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       这样算下来，两个分校建成之后，理论招生人数在4000左右（好温柔的数字），实际呢，乘以1.5或者2，（必然有计划外的择校生，这里在中国，亲）。但是加上毛坦厂本部的招生量呢（虽然每年招了大量外地乃至外省的学生），金安区的初中生基本被分完了，2013年金安区的初中毕业生总共才1.1万（参见金安区教育局2013年工作总结http://www.jinanjy.com/include/list_ny.asp?id=5349）。恭喜金安区的学生，理论上讲，他们全部都能上毛中了。
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      2013年金安区高考本科达线人数12466，总共参考人数是17603。当然毛中贡献了9成的力量，一中、二中还有六安中学以及其他中学的贡献。也就是说目前金安区下属的双河中学、木厂中学、三十铺中学、张店中学贡献的本科学生加起来可能还没有200人。也就是说这些学校在成绩面前已经没有话语权（原因太多了，学生资质差、老师水平差、学校管理差、学校设施差等），处于可有可无的地位了。估计这也是市里和金安区下决心建设毛中分校的原因。

       三、毛坦厂中学分校建设，会对教育同行和学生产生什么样的影响？
       影响可大可小。
       小的地方是，金安区初中生的指标基本可以按分配制分到毛中的各个分校了。然后呢，金安区其他几所中学完蛋了，他们基本没学生了。所以他们的校领导们会闹意见，这是在砸饭碗啊！校领导们肯定会有很大意见（但是金安和市领导支持），位置不保了，老师们不会有多大的意见，因为老师们数量巨大，政府肯定会很好的安置，要么回炉改造进毛中的分校，要么去其他安排。
       大的地方是，如果这种模式可行的话，这是可以在全市范围内推广的，毕竟是市领导支持的。而且这会带来很大的政绩，率先在安徽实现区县级高中教育阶段的均衡教育发展。对学生来说，他们绝大部分都可以享受优质的高中教育，毕竟金安区每年在毛中的带动下，高考本科录取率高达70.8%（12466/17603），本专科录取率高达87.2%（15346/17603） ，基本使得金安区的大学录取率跟上江苏、浙江的水平了，受益的肯定是学生们。

      四、说说实际的推动力吧。
      大概是新城区建设需要和领导个人智慧，国家教育均衡政策。
      众所周知，六安现在大力的在建设东部新城，以及金安区的南山新区。拿东部新城来说，从二十铺到一元大道这么一大段，一路都是地产项目和4S店、文化旅游项目。（这个可以理解，土地来钱最快，政府可以以最快的速度给付居民拆迁款、建设安置房、建设工业区的水电气网配套设施。毕竟落户六安的很多工业项目土地等于免费，而且税收2-3年都是很低的，还有返还，无法支撑城市建设）。新城建设最重要的是聚集人气，但是目前从销售数据来看，除了高速项目卖的好点外，其他的都不咋样，滞销状态。
       毕竟三十铺中学、汇文中学三十铺校区的学区优势太勉强了。一个新城区的政府重视投入程度和人气聚集程度是成正比的。小市民认为政府的重视表现就是，教育配套和医疗交通培训，当然投入一所像毛中这样的分校肯定是超预期的。毛坦厂中学东城分校如果真的及时开工、开学的话，肯定能在东部新城区域形成一个规模较大的居住区，这是真正的学区房啊。所以，市政府需要在这里放置一个聚集人气的项目，就是中学，这是政府的需要。（和二中河西校区理由一样）
       南山新区那里，如果毛中不进驻的话，那里的兴茂和万鼎还有其他的房地产项目也快扛不住了，所以这一样是城市建设的需要。
       领导们的智慧，这样说吧。中国现在是典型的政府引导投资（所谓的半计划经济半市场经济），所以领导们的勤奋和智慧程度，决定了那个城市的发展。所以市领导能有这样的眼光和魄力很不容易；而毛中的那位老领导能有这样的气度，也不简单。拍马屁的话，咱不多数了，留给该拍得人。  
       至于教育均衡，我觉得高中阶段不属于现在教育部大力整顿的义务教育均衡发展计划。而且六安的义务教育阶段公办教育基本已经沦陷了，私立学校横行了都，无均衡可言。相对于高中，初中才是六安家长最花钱的地方。（毛中的5万复读费，是针对那些低分钱多的土豪，一个农民家庭，你考个200多分，你有什么脸让父母给你几万块去复读？）   


       五、写一段给开发商看吧
       东部新城三十铺区域和南山新城区域的房地产开发商们，给你们个建议，给毛中的两个分校赞助费，标准为项目建筑总面积*100元（算是营销和融资成本）。
       算个帐吧。今年以后，全国房地产逐渐走下降趋势，六安的存量也够两年卖的。所以，你们投资时候也做了计划书了，但是房子还是难卖，在于没有“更好”的配套！ 按照这个趋势，你们的房价不仅仅是“交壹万抵三万的事”了，是降价还要滞，跌个300-500是必须的吧。
        讲个兴茂地产看的懂得故事。重庆孙甚林的南方集团，当年01年投建设四川外国语学院南方翻译学院的时候，北部新区的房价大概在2000的样子。然而他毅然的投资了7个亿建了南方翻译学院，同时也储备了周边大片土地，几百万平方计的。对，他做教育地产。南方翻译学院建的同时，周边的房地产配套也在建设，当地一个项目开盘卖的时候，号称教育大盘，房价已高于周边的居民住房，每平米提价500-1000元。对，如果是一个100万平米的大盘，提价500元，其实已经赚回了5个亿，而学校本身又是个盈利资产。
       而另外一家百强房企重庆新鸥鹏地产，敏锐地跟随者，随后巨资建巴川中学一个道理，一直到后来的重庆房地产职业技术学院、重庆工商大学融智学院、巴川幼儿园、巴川试验小学、巴川国际学校等等。对，都是这个模式，包装，把项目包装成教育盘。选择一个郊区，拍大片土地，先建学校，再建房子，然后提价，将学校的成本对冲掉。
       有人会说，这这个房地产商真奸诈。其实不然，老城区的房子为什么贵？因为商业成熟、配套好，说白了吃、喝、住、行、医、学方便。所以只要那个房地产开发商配套好学和行，那项目就开始成熟，价格上涨，紧跟老城区是合理的。
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       所以，让你们看得意思是，让你们给毛中新校区赞助费。你们肯定不解，这税里面不是已经给了教育附加税了嘛 。前面说了，是营销和融资成本啦。
       你做营销的时候，说什么省会经济圈战略（发开区某2货开发商的口号，居然还有“拥抱大合肥”！），小老百姓看不清也听不懂，但是毛中新校区的学区房小老百姓还是懂什么意思的，这就是营销投入和高端包装。（这才是中高端的房地产策划，不过不是高端的）
       你们不给，新校区肯定也是要建设的，但是因为是贷款和财政拨款，肯定很慢的，搞不好4-5年才建好。你们能撑的到4-5后吗？不能，因为每年10%+的贷款利息，滞销5年，你基本就可以跑路了！
       如果周边总共50万平方的住宅，赞助一平米100元，才5000万，但是给了学校，那建的就很快了，搞不好2年就可以建好招生了。你挂名学区房，房子也可以快速销售出去，收回资金，搞下一个项目！
       总之一句，100元可以包装你的项目，用100元来对冲房价下降预期，或者带动房价上升预期！（说的这么明白的，还不想交的话，太扣了，不舍不得啊，不大适合做生意，没眼光啊）

懂了在说

写了一大通，毛坦厂中学离开毛坦厂独特环境行吗？该镇山青水秀，空气中负离子多，有利于孩子大脑充分吸氧，全镇无网吧和娱乐场所，有利于孩子们专心学习～～换个地方条件允许吗？

爬山虎

前年我在广州出差，在宾馆里，同事突然喊我看电视，原来央视一频道正在报道毛中浩浩荡荡的送考大军，我感自豪，于是就向同事介绍了毛中。同事是湖北人，我说这所中学比你们的黄冈中学不会差……。毛中是不错，也有相当的影响力，新建一个东校区我表示赞成，但我不希望把经济利益放到首位，一切为了孩子，为了下一代。