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“买房5年，产权证至今没影，开发商严重违约，今年2月份，开发商在业主集体维权之下，写下承诺书，称本月底之前，8号、17号、22号、27号、31号楼业主可全部拿到产权证，但大家苦心等来的却是两手空空。”
8月28日一大早，近百位同济万象城小区业主再次向开发商——安徽同济置业有限公司讨要说法。
开发商承诺期临近 业主依然两手空
当天上午8点左右，记者来到位于裕安区城南镇的同济万象城小区，此时近百位业主已聚集在售楼部大门外。 记者采访了解到，该小区现有700多户业主，从2012年相继入住，但入住后房屋产权证办理难成了大家的烦心事。
李女士是小区一期业主，她告诉记者，2012年就与开发商签订了购房合同并入住。“当时合同中写的很清楚，商品房交付使用后90天内，开发商就要到产权登记中心办理备案，如规定时间内无法拿到产权证，要按照房价款1%支付违约金，按现在的入住户数来算，开发商要支付几百万元。”
“可这几年，不论是办产权证、还是赔偿违约金，开发商却一直没动静，通过多方了解获悉开发商资金不足，出售的部分商品房竟处于抵押状态，项目连综合验收还没通过。大家感到事有蹊跷，多次找开发商讨说法，可一直得不到满意回复。”
开发商的态度，让业主们凉了心
今年2月份，该小区一百多位业主第一次集体维权，当时，开发商写下承诺书，分别对抵押房解冻、房屋产权证办理到位时间、延期违约赔偿作出说明，并由城南镇政府监督执行。
可半年过去了，产权证依然无踪影，违约赔偿更是无法兑现。
开发商拿出50多本产权证，安抚业主情绪 业主质问其他产权证在哪？
让业主们没有想到的是，当天来到售楼部后，开发商却迟迟没有负责人出面回复之前的承诺，几位销售人员坐在接待台后默不作声。
“小区搞的不成样子，地下人防工程至今未完工，现在里面积水深度都能过膝盖，养鱼都行了；小区喷泉景观、绿化景观与规划相差也很大，这简直就是忽悠人啊！”十多位业主表示，要不是房价原因，早就想退房了。
等不到开发商，业主们再次来到城南镇政府，承诺监督人——城南镇人大主席申祥宏面对此景，当即电话联系了相关部门和开发商。
“同济万象城的相关问题，城南镇政府高度重视，多次与裕安区不动产登记中心对接，并与开发商协调，目前事件还是有良性进展的，抵押房现在已解冻，部分户主也已拿到产权证，但与开发商的承诺还有一定差距。”申祥宏说。
1个多小时后，同济万象城两名工作人员匆忙赶到现场与业主协商，并拿出了已办理下来50多本产权证，安抚业主情绪。
“其他产权证呢？违约金何时赔付？”业主们对此结果很是不满。“5年了，现在才拿出50多本产权证，今天不少业主都是从上海、合肥、长沙赶来的，得到的就是这个结果！”一业主说。
目前该项目只有5栋高层可办证
当天下午，记者就该小区产权证办理进展一事，采访了裕安区不动产登记中心主任王佳来。
“前段时间，开发商才将办理初始登记的资料报送至登记中心，目前该项目能办理产权证的楼栋有8号、17号、22号、27号、31号楼，5栋高层。但2号、3号、7号、9号、15号、16号、21号、26号，8栋高层，材料还未上报，无法办理产权证，具体原因或与综合验收未通过有关。”王佳来称，买房5年，产权证迟迟未拿到手，业主们的心情可以理解，现在相关部门正在积极协调此事，敦促开发商尽快完善报送资料，争取让业主们尽早拿证。
对于开发商办证逾期，违约金赔偿问题，相关人士表示，该项目购房合同中，对此已有明确约定，业主可与开发商直接协商，如不成可通过诉讼维权。
“办产权证是开发商的重要义务，是购房者的基本权利，逾期办理可能导致孩子无法上学，无法落户，给购房者造成重大损失。开发商还将面临支付高额赔偿金，从长远看，得不偿失。”相关人士说。 | 
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发表于 2017-9-1 09:12
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