六安房价久调不下 经济欠发达成为上涨推手

海阔天空GGA

       近日，有记者对西宁、拉萨、乌鲁木齐等西部城市的房地产市场进行了调查，发现这些经济欠发达地区存在视“房价”为经济发展“晴雨表”的现象，地方政府在土地财政利益的驱动下，大搞房地产，对当地房价起到了推波助澜的作用。
　　六安也属于经济欠发达地区，近年来房价涨幅飞快，出现上述现象也不无可能。因此，在房价积极向发达地区“靠拢”的同时，也要充分考虑当地经济发展实际和居民可承受的合理范围，尽早出台能为社会广泛接受和认可的房价调控目标，让更多群众看到买房的希望。
　　六安房地产市场发展红火
　　随着国家近年来对一线城市楼市调控力度加大，房地产开发热度逐渐蔓延到二三线城市。六安房地产市场的发展真的可以用“日新月异”来形容。2008年，进驻六安的开发商只有几家，上档次一点的项目更是寥寥无几，仅仅两三年的时间，六安的开发商就增加到十几家，各式各样的售楼部如雨后春笋般冒了出来，不仅本地的开发商频繁拿地，外地的实力开发商也加入了竞争。广东发能房地产有限公司去年以总价7亿竞得六安两宗地块，一举拿下当年的新地王。
　　开发商的实力越来越强，开发体量也越来越大，十几万方的项目更是比比皆是。据了解，仅今年六安就有大约20个新项目上马。
　　经济欠发达间接推动房价上涨
　　近日，有记者调查发现，楼市调控政策实施效果不明显与地方政府调控决心不坚决有很大关系。从去年“国十条”后地方细则的难产，到去年五项措施实施后各地对保障房建设的推诿，再到如今房价“涨幅”目标的制定，都反映出地方政府调控房价欠积极，盼涨预期强烈，而有些经济欠发达地区存在借发展之名行推高房价之实的现象。
　　在调查中，记者常常听到政府部门及房产开发商声称，本地房价与某某城市比相差甚远，本地住房刚性需求和房价上涨空间依然很大云云。按他们的说法，调控只是浮云，本地经济要跟上东部发展步伐，房价涨上去是必然。
　　六安的GDP在安徽省内只能算中等水平，在全国就更排不上号了，总体来说是经济欠发达地区。近年来房价上涨飞快，房价绝对数虽然不高，但与老百姓实际收入形成“畸高”差距，人们为了实现住房梦，不得不高筑债台，几代人供养一套房。
　　房价居高不下 调控或再加码
　　进入4月，六安楼市成交再度出现回暖迹象。统计数据显示，2011年第14周(2011.03.27—2011.04.2)六安住宅成交套数环比上周增加70套，升幅94.59%。第15周(2011.04.3—2011.04.9)住宅均价呈现出上涨的行情，环比上周上涨4.76%，上升171元/㎡。
　　在连续三轮房地产调控之后，房价似乎依然“稳如泰山”，调控效果不甚理想。有消息称，第四波地产政策调整已经箭在弦上，蓄势待发。
　　事实上，调控加码的信号已经显现。4月17日，央行再次上调存款准备金率0.5个百分点，而这一天，离一季度全国经济运行宏观数据公布仅相隔一天。尽管此前有不少专家都表示央行再加息的可能性极大，但动作如此之快确实出乎意料。
　　4月11日，国务院派出的16个房地产的调控专项督查小组已经抵达各目标省市。而与此前督查不同的是，此次督查组全部由相关部委的部级领导带队。此次国务院整个督查工作将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。
　　住建部的内部人士表示，下一步政策调整一方面将借鉴目前在调控上有所成效的地方政策进行全国推广，另一方面，目前包括住建部、国土部等相关部门仍有政策储备，下一步将主要围绕土地出让政策、开发商拿地门槛等方面进行政策调整，对地方政府的政策落实进行明确要求。另外，他表示，相关部门也不排除对房价进行直接干预。

风长老

房子不涨价，日子怎么过？

失乐园&随风

我觉得：六安的商品房价格应该达到并维持在一万/平米！

呵呵
以上纯属虚构啊！
出门别拿砖拍我！