六安楼市蓄势待发 迎接金三

六安论坛②

2012新年以来，六安楼市表现冷淡，少有热火朝天的喧闹，楼盘活动量大减。开盘的不多，兜售的多为手里的“存货”。春节期间的促销活动倒也不少，但雷声大雨点小，效果不甚理想。正因如此，一些开发商推迟了开盘和加推的时间表，整个2月份至今，六安楼市都处于“静悄悄”的状态。临近金三，部分开发商开始预热市场，各家楼盘逐渐进入“满血”状态，2月末楼市有望迎来新一波攻势。
回顾一月份，六安开盘的楼盘比较少，只有新城春天、凤凰花园城、东城御景等几家，且均集中在一月上旬，好在销售业绩都不错。正东凯旋观邸现场接待会馆开放，也引来众多关注。
之后，楼市趋于平淡。

春节期间，开发商期望市场能在返乡置业潮的带动下有所表现，不少楼盘都针对这部分人群推出了相关政策与活动，恒生阳光城、四季阳光、凤凰花园城、金隆嘉园、御景龙湖山庄等都参与其中。但据反映，人气还是显得不足。一方面，一、二月通常都是房地产销售的淡季;另一方面，大环境上政策调控依旧，很多购房者还是持观望态度，特别是一、二线城市此时传出楼市冰冻的消息，对六安购房者在心理上多少有些影响。

春节长假过后，恒大御景湾、御景龙湖山庄率先发力。恒大御景湾在元宵节前一天举办了“元宵节喜福会”活动，为项目大力造势兼蓄客;御景龙湖山庄也在元宵节当天举办了“闹元宵 猜灯谜”活动，吸引了不少新老客户到场。
节日通常是开发商营销的重要节点，2月14日情人节，楼市掀起一波小高潮。四季阳光、恒远皋城公馆、御景龙湖山庄等都开展了各种促销活动。

随着市场氛围的逐渐升温，预计一些楼盘会选择在近期开盘。记者从六安房地产信息网上了解到，包括恒大御景湾、华邦锦绣华府、丽水康城在内的三家楼盘在2月16日取得了预售许可证，这也是龙年第一批拿到预售证的楼盘，距离上一批拿证的楼盘已经相隔了近一个月。

其中，恒大御景湾已经确定在2月26日开盘，将推出3栋高层，本周内进行认筹的客户可享受9折的开盘优惠。恒大御景湾作为六安首个由国内房产开发的楼盘，从拿地开始就备受瞩目，首次开盘更是而开盘价格也成了大家最关注的问题。

近期楼市回暖不仅表现在楼盘活动上，更表现在商品房的签约和备案量上。截至上周末，六安2月份商品房已签约656套(其中住宅497套)，备案438套(其中住宅324套)，较元月份有大幅改善。而本周首个交易日，六安楼市就一鸣惊人，单日签约量破百，达到110套。

与此同时，裕安区和经开区一大批新盘也正在如火如荼的建设中，和谐嘉苑、西海花园、绿城花园、新安名城、金利国际城、大蔚观澜国际……这些项目预计今年内就能够入市销售。