六安楼市特惠频现 紧抓自主需求购房者

六安论坛

如今正是4月末，银四结束在即，从整个六安楼市局势来看，开发商们纷纷打出特惠价来紧抓自住需求购房者，抢占市场。近期六安楼市会频现特惠价卖房，相信大家跟小编一样脑海中都存在这样的疑惑，为什么会出现这种景象?

政策调控的力度迫使
回顾2011年是楼市调控政策出台最密集且执行力度最大的一年，信贷、税收、土地、行政管制，多管齐下。现如今2012年的房地产调控政策“非常明确”，坚持房地产市场调控，促进房价合理回归的基调不会动摇。

多家银行将首套房贷利率下调到了基准利率，甚至重回打折时代。据了解，一线城市首套房贷利率现8.5折。然而首套房利率出现8.5折利率，将会有利刚需享受楼市调整的红利，以贷款100万20年为例，相比基准，9折的月供为7365元每月，比基准少418元，总利息减少了10万。8.5折月供为7160，总利息少15万左右。

开发商卖房的需求
今年的房地产走势对开发商来说，影响将会延续到年底。在六安楼市，开发商开始“以价换量”，以跑量的营销手段销售房源，回笼资金。

自住需求购房者买房需要
根据最新购房者心态调查数据显示，近九成购房者表示当前买房的需求是为了自住，招商、绿地、保利、万科等品牌房企仍居关注度前列，中高端需求呈现上升趋势。

在现在良好购房时机下，在观望的六安购房者们会选择购买一些特惠价楼盘。来满足自己的居住需求。他们主要包括结婚群体，由于婚期初定，一般会选择提前购置买房以及附近地区的改善户，想改善自身的居住条件，同样会看到自己满意的房源就买，不会等太久。

例如四季阳光4月8日开盘，预约即可在开盘当日享受5000元抵20000元的优惠。中辰一品买一套送一房，户户赠送中央空调!
总之，今年一季度，六安房价将呈现以触底走稳态势发展。就当前六安楼市来说，成交楼盘的买家多以刚需群体为主，刚需盘将成六安楼市新宠。



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