六安楼市逆流而行 量跌价涨打响“红五”第一枪

六安论坛

近日，有消息称进入五月份以来，全国多数城市出现楼市回暖迹象。据数据显示，此次“回暖”现象是由于各地在调控影响下房价持续走跌所导致的。那么，在经历“铁四”的风霜之后，六安楼市是否也紧跟潮流出现再次回暖？五月的六安楼市，是否真的能迎来“红五”？ 数据显示，五月首周，六安市备案166套（住宅146套），成交量较四月份未出现明显变化；销售均价6311元/m2;，住宅均价4722元/m2;，价格较四月份同期出现大幅度攀升。 在今年中央实施楼市调控以来，房地产遭受打击，各地纷纷以廉价、优惠等手段促进成交。五月份，全国多数一线城市更是延续以“价跌”带“量涨”的成交回暖迹象。然而，五月的六安楼市，则逆流而行，以“量跌价涨”打响“红五”第一枪。 “金三”与“铁四”的巨大反差是开发商以及购房者始料未及的，随着四月份的结束， 开发商纷纷将目光投向了随之而来的五月。由于四月份楼市回归“疲软期”，楼市库存激增，六安五月销售均价的上涨在业界看来或许是品质楼盘的“名牌效应”。 五一黄金周的来临并没带火楼市，看房者远远大于买房者的数量，导致了五月首周六安楼市成交量出现阶段性下滑。业界人士表示，五月楼市的房价将会以“高开低走”的趋势发展，以价换量也将是如今房地产市场的“关键词”。随着楼市成交的冷淡，开发商价格的变动以及购房者的观望情绪都会随之改变，成交均价的下降是必然的。 调控政策的初衷是使房地产市场步入理性回归的调整阶段，如果不能真正阅读政策的本意，在如今捉襟见肘的房地产市场是很难生存下去的。

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