六安六月楼市出现回暖 逐步以平稳态势发展

打工仔

在一阵阵雷雨中，六月正式离我们而去。整个六月中，全国楼市一片回暖迹象，甚至有的地方竟出现了夜里0点排队购房的罕见情形。那么，对于六安，六月的楼市究竟是怎样的状况，虽说没有出现夜里购房的景象，但是六安六月份的楼市也十足的火了一把。

               

据六安房地产交易网数据中心发布的数据显示，六安市六月份签约1412套(住宅1154套)，备案1154套(其中住宅704套)，住宅成交均价4570元/m⊃2;，商业成交5421元/m⊃2;。

               

                                                

               

六安楼市六月商品房成交套数

               

数据回落难掩回暖迹象

               

从六安房地产交易网数据上可以看出，六月份签约住房1412套，相比于五月份签约的1582套下降了10.75%;住宅成交均价4570元/m2;，相比于五月份的4518元/m2;上涨了1.15%;商业成交5421元/m2;，相比于五月份的5516元/m2;下降了1.72%。

               

                                                

               

六安楼市六月成交均价

               

然而，成交套数的略微回落难以掩盖六月份六安楼市的“回暖”迹象。在六月份的多家楼盘开盘活动的现场，均出现了现场火爆、签约排队的景象，比如：6月27日嘉利豪庭(主力户型周边配套相册价格)开盘，推出196套房源，现场售出101套;6月30日中辰一品开盘，推出144套房源，现场售出120套等。

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降息出台引爆购房热潮

               

2012年6月7日央行发布消息，决定从8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

               

消息一出，购房者长期的观望情绪大多消散，加之今年刚需群体的蔓延，使不少购房者选择了立即出手，购房安家，取其所需。就个人按揭贷款而言，利率下调会降低刚性需求的购房成本，对成交有一定刺激作用，以额度为100万元、期限为20年的贷款为例，降息后购房者月供减少约150元。所以，降息带来了一定的成本降低。同时也影响着购房者的消费行为，众多刚性需求也将会选择在此时出手。

               

降息对楼市的影响正如南京工业大学房地产系副主任吴翔华所说的“限购令是最直接限制投资客的一道禁令，尽管近期刚需积极入市，但真正能够炒高房价、对楼市形成不良影响的投资客不可能有机会大批量登上舞台，这就一定程度上帮助楼市走上健康发展的轨道。”

               

楼市现回暖 平稳再发展

               

正如之前盛世华庭张经理在接受六房网的采访中说道的那样，各家开发商为了清理库存，完成任务。于是会在半年交替之际，大打特惠牌，以价换量，完成销售任务，保自己稳定。以优惠博销量，以价格博成交，现如今早已成为六安楼市的发展趋势和营销策略。

               

六安楼市就目前的现状而言，“金九银十”决定了今年六安楼市下半年的整体趋势，如果在政策上不出现什么更甚的压制性政策，六安下半年的楼市波动起伏不大，甚至会优于上半年的楼市状况。

轻舞风扬

这个只是做做样子看的   他卖多少套能看得到么

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已过半百

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