数据看楼市·（8.6~8.12）六安楼市“量跌价升”

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数据看楼市·（8.6~8.12）六安楼市“量跌价升”

六安新地产报道  据新地产数据显示，上周（8.6~8.12）六安市共成交商品房328套，其中住宅283套，商业45套，与前一周（7.30~8.5）相比，总成交量环比下降4.65%，住宅成交量环比下降8.71%。在住宅成交均价上，上周（8.6~8.12）住宅成交均价4558.43元/平米，与前一周（7.30~8.5）相比，环比下降0.06%，商业成交均价8072元/平米，环比上升42.41%。

时间	总成交量 （套数）	住宅成交量 （套数）	商业成交量 （套数）	住宅均价 (元/平米）	商业成交 （元/平米）
上周 （8.6~8.12）	328	283	45	4558.43	8072
前一周 （7.30~8.5）	344	310	34	4585	4648.29
环比	4.65%↓	8.71%↓	24.44↑	0.06%↓	42.41%↑

　　 据新地产数据显示，六安市商品房上周（8.6~8.12）总备案401套，其中住宅备案360套，商业备案41套。在总备案套数上，环比前一周（7.30~8.5）备案396套，上升1.24%，住宅备案套数环比前一周（7.30~8.5）备案336套，上升6.67%，商业备案套数环比前一周（7.30~8.5）备案60套，下降31.67%。

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                              一周备案套数一览

      在成交均价方面，上周（8.6~8.12）住宅成交均价4558.43元/平米，环比前一周（7.30~8.5）出现小幅下降，下降为0.06%。从数据上看，上周（8.6~8.12）住宅成交均价波动幅度较小，在周四达到一周的最高值4844元/平米，周二达到一周的最低值4198元/平米，整体浮动不大。

上周（8.6~8.12）商业成交均价8072元/平米，环比前一周（7.30~8.5）4648.29元/平米，上升42.41%。从数据上来看，商业成交均价在周四达到一周最高值为13825元/平米后，周四之后大幅下降，本周商业成交均价于周三出现最低值为6391元/平米。

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                         一周成交均价一览

　　  从成交量走势来看，上周（8.6~8.12）六安市共成交商品房328套，与前一周（7.30~8.5）相比，总成交量环比下降4.65%；住宅成交量283套，环比下降8.71%；商业成交量45套，环比上升24.44%。

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                        一周成交量一览

从数据来看，上周（8.6~8.12）成交量总体呈下降趋势，其中住宅成交量下降，商业成交量出现了上升，住宅成交量与商业成交量都于周末出现最低值；住宅成交量于周一出现最高值76套后一直处于下降趋势，商业成交量在周一达到一周最高值26套后，之后也呈现出下降趋势。

　　上周（8.6~8.12）成交量呈现小幅下降，住宅成交均价随有所下降但是幅度不大，而商业成交均价总体来看出现了大幅的上升。从数据来看，整个六安楼市上周呈现出“价升量跌”的态势。业内人士称：“尽管当前楼市调控严厉，但是不可否认由于城市化发展所带来的城市人口增多、购房者多为首次置业的刚性需求等因素，二、三线房地产市场尚处在发展阶段，潜力巨大。”