伟业我爱我家胡景晖:"金九银十"其实只是个传说

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【楼市观点】 伟业我爱我家胡景晖:"金九银十"其实只是个传说
      楼市传统旺季“金九银十”已然来临，9月首周新房市场的成交似乎并不如大家预期般火热。对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖做客中新网房产频道视频访谈时表示，今年九、十月份所谓的“金九银十”恐怕也是成色不足，“金九银十”这个说法在业内其实只是一个传说。

　　胡景晖认为，“金九银十”这个说法在业内其实只是一个传说，更多的是开发商的一厢情愿。因为事实上从九十月份的时候不是购房人最有钱的时候，不管从装修入住、迁址都不是合适时间。对于开发商来说，九、十月份对全年回款和资金流是最合适的。

　　他进一步表示，今年出现在三四月份市场回头，五六七八出现集中回暖，事实上五六七八已经透支了今年三四季度的需求，在这种情况下该买的很多人已经买完了，不管是首次置业的刚性需求，甚至是前一段时间连续降息以后，很多人觉得是不是房地产政策要放松，有一些恐慌性需求，这几个月通过政府的喊话，这些恐慌性需求也逐渐平复下来。

　　所以在今年8月份来说，今年九、十月份所谓的“金九银十”恐怕也是成色不足，以单量来说，九、十月份的交易量突破不了八月份的交易量。事实上9月份前十天的成交已经印证这一点，九、十月份不会很差，比去年会好一些，但是以单月成交来说基本上很难突破七八月份的交易量，交易量有一个冲高回落企稳，主要是交易的有效需求在过去几个月透支了。

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