本期新地产楼市看点 双节楼市·金九银十·土地市场

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                                          本期新地产楼市看点双节楼市·金九银十·土地市场六安新地产报道 随着“银十”的到来，楼市的传统销售旺季开始进入倒计时，而对众多的开发商而言，销售瓶颈依然是市场所面临的难题。不论是在双节期间，还是“银十”之后，楼市观望情绪依然浓厚，而正如业内人士所说：“旺季不旺或将再次出现”。 　　本期六安新地产新地产楼市看点，“双节”楼市，黄金周楼市成交量遭遇寒流；“金九银十”或将再遇旺季不旺的态势；楼市下滑，土地市场开始蹿红。在黄金周之后，楼市不仅遭遇寒流，而贵阳的楼市新政再次引发楼市调控争议，下半年的楼市走向变得扑朔迷离。

　　“双节”楼市 黄金周楼市成交量迎来寒流
　　在传统的销售旺季中，楼市迎来了众多开发商期盼的双节黄金周，然后期望的背后并没有获得应有的成交量。数据显示，楼市黄金周遇寒流，54城签约楼套数环比剧降七成，签约套数合计仅为1.6万套。
　　楼市的黄金周不再风光，在销售是王道的市场中，成交量的低迷让楼市遭遇旺季不旺的局面，在众多的一线城市中，北京、广州、上海等都出现了不同程度的下滑。尽管楼市成交低迷，但是楼市调控并没有因此而放松，住建部称：“房地产调控绝不放松，年内全国楼市将以平稳为主。”
　　“金九银十”楼市观望依旧 市场或将旺季不旺
　　尽管进入下半年的销售旺季之后，楼市备受期待，但是楼市的观望情绪让旺季显得萧条起来。进入下半年以来，楼市成交量逐渐回升，回暖迹象显现，然后旺季的金九银十并没有延续这样的回暖势头。
　　据数据显示，北京9月二手住宅网签成交量预计为12500套左右，环比下降约12.3%。天津市场也呈现出旺季不旺的态势，而9月份天津市二手私产住宅共成交5274套，环比下降7.4%。
　　业内人士称：“在传统的销售旺季中，由于楼市观望情绪的浓厚，楼市或将延续去年的旺季不旺的态势。”
　　楼市遭遇“滑铁卢” 土地市场或将迎来春天
　　在楼市遭遇“滑铁卢”之际，土地市场却迎来了新一轮的“抢粮”大战。全国各地土地市场“开闸放水”，各大开发商轮番上阵上演“抢粮”大战。面对金九银十的失望，开发商将目光转向了市场火热的土地供应，在各地的土地市场上，品牌房企拿地潮再次出现。
　　数据显示，9月份全国24城市共计推出土地2480宗，共计面积约10127万平方米，环比增加54%，其中住宅用地2301万平方米，商业用地1791万平方米。在金额方面，万科再次出手，在广东顺德又拿下11.3万平方米商住地块，总价15.8亿元，创造当地土地市场出让总价纪录。
　　随着土地市场拿地的热潮涌起，未来楼市将迎来一轮新的变化。
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