楼市调控下多地新政“层出不穷”六安市场“维稳”

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六安新地产报道 随着楼市调控的进入深水区，楼市博弈现端倪，全国各个城市的楼市新规层出不穷，涉及的新规内容各不相同，包括土地闲置、房企利润、公积金、土地拍卖、二手房、户籍等多个方面。

楼市调控下多地新政“层出不穷”六安市场“维稳”

　　全国楼市新规频出 楼市调控不变
　　近日，全国各个城市出现楼市新政，新政的内容也各不相同，从一二线城市到二三线城市，都有楼市新规的出台，而近期影响较大的是贵阳的楼市新政。而业内人士称：“在楼市调控的指挥棒下，楼市新规的出台影响将有限。”
　　尽管各地的楼市新规层出不穷，但是调控的力度一直未变。国务院温家宝强调：“经济出现积极变化，要坚持控政策不动摇。”与房地产市场紧密相连的就是土地市场，在三季度的报告中，全国地价水平总体平稳，较上一季度略有上升，同比增速持续放缓。
　　各地楼市新规一览
　　珠海楼市新规：针对土地闲置问题，珠海市法制局日前披露的一则《珠海市闲置土地处置办法》（以下简称《处置办法》），对闲置1年以内的土地将征收土地价款总额20%的土地闲置费，对闲置1年以上的将作无偿收回使用权处理。该《处置办法》将于11月开始执行。
　　贵阳楼市新政：贵阳市《关于加快棚户区城中村改造和保障性安居工程项目建设的若干措施》。其中规定：“凡在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制”。
陕西楼市新政：近日，陕西省住建厅和省物价局联合下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本、公布区域住房销售价格区间、控制房地产利润在10%左右。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。
　　甘肃楼市新规：甘肃省天水、白银和金昌３个城市，近日被国家批准为第二批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市，这些城市将可以利用住房公积金贷款以拓宽保障性住房建设资金来源。
　　杭州楼市新规：日前，杭州市国土资源局出台《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》明确，当土地拍卖溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，“从零开始”竞投配建保障性住房和安置用房面积。
　　济南楼市新规：10月20日开始，双休日到济南市房产交易大厦办理二手住房交易业务时，可在一个窗口同时办理开具限购证明、网签、涉证、涉税资料受理等多项业务。
　　楼市调控下的避风港 六安房地产市场“维稳”
　　作为中小城市的六安，尽管一二线城市楼市调控如火如荼，但是不在限购之列的六安楼市一直是房地产商的避风湾。自“金九银十”以来，六安楼市迎来一轮新的购房热潮，作为传统的销售旺季，加上中秋、国庆的长假，六安楼市的成交量有回升之势。
　　数据显示，截止2012年10月24日，六安市签约商品房1855套，其中住宅1673套,备案1501套，住宅成交均价4642元/平米 ,库存量31326套。整个楼市的成交量将创下半年以来的新高。
　　尽管个别时间段六安的楼市有火热现象，但是从整个楼市来看，尽管全国多个城市的楼市新规频繁出炉，但是六安楼市依然保持平稳的态势。而随着11月份房展会的举办，六安楼市或将迎来一轮新的波动。
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