是下行还是上行？“十八大”后楼市或将遇拐点？

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　　六安新地产报道 11月8日为期一周的“十八大”正式拉开序幕，今天是“十八大”的最后一天，随着“十八大”的结束，楼市将迎来一轮什么样的变动，备受各界关注，政策的细节化调整，调控力度的松紧，楼市是下行还是上行，房地产市场会遇到拐点？

是下行还是上行？“十八大”后楼市或将遇拐点？

　　据了解“十二五”期间，全国将要建设3600万套城镇保障性住房，以及学校、卫生室、托儿所和相关设施，目前已经开工建设1000万套。而在十八大报告中，HJT同志表示，要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”。这也是“保障房建设”首次被写入党代会报告。
　　房地产调控不放松 巩固调控成果
　　而备受关注的是楼市调控而走向，在“十八大”第四场记者招待会，住房和城乡建设部部长姜伟新称，房地产调控政策还不放松，明年预计将建设600万套保障房。
　　在此前，住建部也表示：“下一步各地区各部门将继续贯彻中央部署，做好房地产市场调控工作，不断完善政策体系，抑制投机投资购房需求，支持居民合理自住需求，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展。”
　从2004年开始，中国的楼市调控首次拉开大幕，9年调控6年“黄”，开发商和买房者似乎形成了一种固定思维——政府越调控，房价越上涨。从2004年到2009年间，中央政府每出台一次新的宏观调控政策，房价在经历短暂平复后便掀起新一轮的快速反弹。
　　2010年楼市迎来最严厉的调控，“限购令”“明码标价”等一系列的政策出台，在经过两年的持续调控之后，楼市开始逐渐平稳起来，楼市回归理性，房价逐渐回归合理。
　　楼市下行还是上行？“十八大”后房地产市场或遇拐点？
　　随着“十八大”的结束，楼市将会迎来机遇还是挑战？人们对房地产市场走势也开始发出不同的声音。从宏观层面看，多数人认为房地产调控政策不会有大的变动，稳定是接下来很长一段时间的楼市基调。
　　尽管许多业界人士认为“十八大”会是楼市以及楼市调控的一个拐点，但是也有部分业内人士称：“尽管最近楼市微调频出，但是十八大对于中国楼市来说没有太大意义，也不会是中国楼市的转折点，未来楼市仍将会是一稳增长为主流。”
　　在楼市最严调控下，房地产市场逐渐回归理性，房价上涨的趋势也得到了遏制，而房价在向合理价位回归，在稳增长的大背景下，“十八大”后的楼市不管是下行还是上行，调控的目的是保证整个房地产经济的健康稳定发展。而“十八大”后楼市是否会迎来拐点，稳定将是大局。
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