2012年商品房住宅均价4242元/㎡较去年下降3.57%

海龟

　   2012离我们已经渐行渐远，回首2012，六安房地产市场经历了前期萎靡后程发力的过程。在2012年的12月31日，伴随着   当日成交的35套住宅，2012年，六安楼市全年一共售出商品房17269套，其中住宅14337套。


　　刚需集体爆发 引爆六安楼市
　　由于受到调控政策的影响，2012年年初楼市惨淡，然而伴随着调控的深入，人们对调控政策也有了越来越多的了解，再加上继续买房的需求让刚需群体集体爆发，也让六安楼市从五月份开始持续走高。


　　同时，开发商开始采取“以价换量”促销策略，打折促销明显增多，一定程度上减少了购房者的观望情绪，市场开始回暖，成交量也逐渐攀升。


　　2012年五月开始刚需爆发性释放，部分犹豫不决的改善型需求也开始入市，打破楼市僵局，推动了六安楼市的整体回暖。
　
  　全年商品房住宅均价4242元/㎡较去年下降3.57%


　　据数据中心数据显示，六安市2012年房地产市场住宅商品房成交均价为4242元/㎡，较2011年的4399元/㎡下降了3.57%。


　　这是由于今年调控政策收紧，六安楼市一度陷入低谷，开发商为了走量，大打优惠牌，以价换量成为了六安2012年楼市的主流，随之而来的就是成交均价的下降。


　　2012年六安楼市商品房住宅成交量较去年有小幅度下降，住宅均价也较去年略有减少，整个2012年的六安楼市可以说是“量价齐跌”，然而，在调控的大背景下，今年六安楼市后程发力也为2012年画上了完美的句号。


　　截止12月31日，六安市可销售套数已达18285套，2013年房地产企业仍将处于去库存周期，城镇化为房地产市场带来的发展契机。中央又不止一次的强调坚持调控政策不动摇，加之房产税的全面实施，2013的六安房地产市场又会呈现一幅怎样的画面。