租房一周发现房东假的 讨要房租两年未果诉至法院

宇宙浪子

       杨某刚租用一间门面房一个星期，忽然被一个陌生人要求退还房屋，这让杨某一时摸不着头脑，明明是和张某协商约定租用一年的，怎么会被一位从未谋面的人要求退房呢？


　　原来在此前一周，杨某和“房东”张某签订了一份房屋租赁合同，约定租期为一年，租金19300一次性支付，为了不影响自己的生意，杨某一次性支付19300元给张某。但刚租一个星期后，一位自称是此门面房所有人的周某要求杨某立即退房，经仔细询问才得知，此门面房确实不是张某所有，在张某使用期间未经周某的同意擅自将房屋出租给自己的。当杨某找张某要求退还“租金”19300元时，张某已销声匿迹了，杨某一直寻找张某近两年之久也未能找到。


　　无奈之下，杨某于近日向裕安区法院提起诉讼，要求张某归还19300元及相应利息,并赔偿寻找被告所花费的差旅费。由于被告张某一直未能找到，承办法官只能缺席审理，依据原告杨某所提供的证据，张某欠19300元的事情清楚，但原告要求被告承担差旅费，由于证据不足不予采信。


　　承办法官认为债务应当清偿。被告张某欠原告杨某房租款事实清楚，证据确凿，原告要求被告偿还欠款19300元，本院应予支持，被告未按约定时间还款，逾期应按同期银行贷款利率承担原告利息损失。原告要求被告赔偿差旅费损失5000元，因未提供证据，本院不予支持。最终判决：被告张某于本判决书生效之日起十日内一次性返还原告杨某房租费19300元，并从2011年6月8日起按中国人民银行同期银行贷款利率承担原告利息损失；驳回原告杨某其他诉讼请求。

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