我对中央房地产政策那么点思索与分析

打工仔

       中央未再提楼市调控，没再如过去表示要搞好调控，只强调要促进平稳健康发展，原因无非有2个：

　　其一，中央将今年经济增长下限定为7.5%，房地产是投资主要动力。此外，楼市作为地方主要财政来源，调控会引爆地方债，只能无奈地被楼市绑架。

　　其二，猜测中央正部署楼控新策略，可能涉及财税、土地、金融，甚至新型城镇化等大规模改革，在全盘方案出台前，遂对楼市低调以谋定后动。

　　不论中央是出于稳经济、稳地方债，抑或出招前保持低调，对泡沫沉默都是饮鸩止渴。
　　因泡沫正不断恶化，如北京部分地价较香港最近拍出的一些住宅地更贵，明显已超出内地民众合理负担水平。

　　若中央仍在筹谋调控新招，在没有出招前就必须更清晰明确地表明调控决心，只有令市场接收到中央不容忍房价飙升的态度，扭转市场只升不跌的预期，才有望换取时间策划新政。中央目前的态度，只会令日后的调控更加困难，或者失控，结局是显而易见的。

独孤清扬

希望是在思索，谋后而动