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市民张先生入住梧桐家园小区已经两年多了，但房产证一直没有办下来，这期间，他也曾找开发企业联系过，却没得到有效的回音。“小区内其他居民楼的住户有的已经办理的了，但属于回迁户的3号楼迟迟不能办理，我们已经住了两年多了。”日前，张先生的致电本报热线说，“房产证办不了，我们都很着急。”
记者调查了解到，如今房产证办理难，已经成为困扰业主的老大难问题。不少业主常常需要等上一、两年的时间，才能办好房产证，有的甚至更长。为何居民楼已经交房入住，房产证却迟迟“难产”？市房管局产权产籍监理处的工作人员说，不少业主办不了房产证的主要原因之一是居民楼开发企业未提供相关证件申请楼盘初始登记，故无法办理。
该工作人员说，根据要求，房产证是以开发企业申请初始登记的时间为准许办理的起点，楼盘开发企业应在取得相关竣工验收合格后，携带相关材料到房管部门进行楼盘初始登记，经过登记的楼盘，业主们即可申请办理房产证。然而在实际中，他们发现，一些楼盘未拿竣工验收合格证就提前交房，让业主入住，开发企业又迟迟不来办理初始登记，导致业主无法及时办理房产证。“按照相关规定，前提是开发企业按照规定进行初始登记，该楼盘的房产证办理才可启动。”因此，该工作人员也建议，购房者应在交房时详细查看楼盘竣工验收合格证明是否齐全，同时可通过业主委员会等督促开发企业进行初始登记。
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发表于 2013-8-30 14:11
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