六安城区将加强小区管理与监管 实行全面惩奖制度

青河小主

　为了提高物业管理服务水平，提升居民满意度，我市将对全市的物业管理企业加强监管，并于近期将对物业公司进行一次全面的“梳理”和整治。
　　据了解，市房地产行政主管部门将严格物业服务企业资质审批，实行物业服务企业资质动态管理。同时，建立物业服务企业信用档案，对物业服务企业擅自退出物业项目管理服务的，计入企业信用档案；给业主造成损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任。各级房地产管理部门将定期或不定期检查考核物业服务企业遵规履约情况，并公布考核结果。坚持物业管理投诉分级负责、就地调处的原则，接受业主、业主委员会、物业使用人和群众的投诉，其投诉受理机构名称、办公地点和投诉电话应当向社会公布。市招投标监管部门负责完善物业服务项目的招投标监管工作，坚持优质优先，高标准选择物业服务企业。市价格主管部门负责制定城区住宅小区物业服务指导价收费标准、收费备案和《服务价格登记证》发放工作；区价格主管部门负责会同房地产管理部门每年对物业服务企业的收费情况、收费等级、收费标准及服务合同的履行情况进行检查，加强对前期物业服务收费的监督检查。

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主管部门将对全年住宅物业服务面积20万平方米以上，业主满意、监督部门考核优异的企业，其缴纳的营业税、企业所得税按地方留成部分的50%给予奖励。扶持有条件的物业服务企业做优做强，新获得国家级优秀物业服务项目(企业)称号的，由市政府一次性奖励3万元；新获得省级优秀物业服务项目(企业)称号的，由所在辖区政府(管委)一次性奖励1万元。