12月份六安楼市：住宅销量1880套 均价4889元/㎡

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2013年最后一月，楼市进入传统的楼楼市淡季，住宅销量下降，开盘加推的活动也随之减少。本月住宅成交1880套，相对于前几个月的2000套以上，本月下降明显。        

12月住宅备案1880套 环比下降了6.9%
        根据新安房产网数据中心统计，2013年12月六安市住宅类商品房累计备案1880套，均价4489元/平米;商业成374套，均价9011元/平米。在住宅上，与11月的2020套相比，减少了140套，环比下降了6.9%。住宅成交量下降的同时，均价也呈现的趋势，达4489元/平米，比上月的均价下降了125元。

        
        2013年1月到12月六安市住宅成交量与均价走势图。

        从上图可以看出，12月住宅销量下降，但并不是全年的成交最低的月份。“相对于去年的12月成交1600套而言，今天的12月份成交还是不错的。可以看出六安楼市还是在不断向前发展，在六安买房的人也是越来越多了。”一位业内人士分析说。
        12月住宅销量低于新增量 六安楼市库存量再涨

        
        
        12月住宅销量供销比。

        从六安房产局公布的数据可以看出，在12月初，住宅可售套数:26046套,住宅可售面积:262.6614万㎡ ;12月底，住宅可售套数:28465套,住宅可售面积:286.0378万㎡ 。由此可以得出，12月的住宅新增了2419套，而住宅的消耗量是1880套，很明显，住宅销量低于新增量，供销比为128.67%。
        截止到本月底，六安楼市可售套数为28465套，困存量已经连续多月上涨，近3万套的库存量让众多房企感到压力。临近年底，开发商也在采取多样的优惠促销手段，抓住年底返乡置业的机会。
        12月裕安区成交596套居首

        
        12月各区销量比。

        
        2013年11月和12月六安市住宅销量环比。

        从各区的销量来看，本月金安区和裕安区的销量都呈现下降的趋势，开发区和郊区销量上涨。但是住宅销量最高的依旧是裕安区。具体来说：
        金安区一共备案491套，比上月减少了63套，环比下降了11.4%，占到四区的26%;裕安区备案596套，比上月减少了138套，环比下降了18.8%，占到四区的32%;开发区一共备案326套，比上月增加10套，环比上涨了3.2%，占到四区的17%;郊区一共备案467套，比上月增加了51套，环比上涨了12.3%，占到四区的25%。

        
        12月每周成交情况。

        从单周来看，12月单周销量波动不大，上半个销量比下半个月稍好。在12月最后两天，住宅的备案量突然增长，在30日和31日，达到了130套和182套，尤其是182套的单日成交量是12月单日住宅成交最多的一天。

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        12月商业成交378套
        从新安房产网统计的数据可以看出，12月六安商业成交378套，均价9011元/平米。相对于上月来说，本月商业成交微降，成交均价上涨明显。

        
        12月各区商业。

        总上月可以看出，在12月裕安区商业成交对多，其次是郊区。从近两个月来看，六安楼市的商业成交量在明显上涨，连续两个月在300套以上。六安楼市的商业地产正在慢慢崛起，商业的投资价值正在慢慢在被人认可。
        这在下半年凯鸿城市广场、高速财富广场、振兴金融大厦等楼盘的商业开盘中可以看到，好地段的商铺遭到抢购的现象并不少见。