说说2013年皋城楼市的那些事儿

正二八经小青年

　要说2013年皋城楼市留给市民印象最深刻的,莫过于恒大、碧桂园等一干房地产业界知名品牌陆续进驻皋城。在走访中,不少购房者觉得,如今的六安,有了更多颇具实力的开发商的加入,楼盘质量和整体环境有了进一步的提高,市民们有了更多的选择余地。“今年一下子多了好多有名气的开发商啊,以前我就在外省或合肥、芜湖等地方看到过有他们的楼盘,没想到,六安这么快也有了。”市民蔡女士笑着说。

　　此外,如今随着皋城楼盘的日益增多,越来越多的城郊居民,通过购房入住,成为了“新市民”。而房产企业也因此赚得盆满钵满。“等了一段时间,感觉价格依然没有太多变动,正好看广告说,最近购房有优惠,于是就在市区城南买了一套住房。”家住裕安区顺河镇的居民徐先生介绍说。随着六安城市的发展,与徐先生类似,越来越多的城郊及乡镇人员有了进城买房的需求,记者在走访中发现,不少与城郊相距不远的楼盘,迎来了众多买房客,“记得刚开盘那天,一下涌进的人,挤满了售楼部,连我们销售人员都几乎没地站了。”在市区城南板块一处楼盘售楼部,一位销售人员感慨地说,“从口音就可以听出来,其中不少人都是从乡镇过来的,大多是想通过购房置业,为孩子进城上学提供方便。”

　　2013年的皋城楼市,商业地产仍旧是不可或缺的一环,除了市民所熟悉的六安大市场、浙东商贸城等商业地产项目外,不少写字楼、小区门面房的销售同样红红火火。“今年我们的商铺销售情况比较理想,基本上这边一出来,那边就陆续有人上门、或电话咨询价格,大小,优惠政策等信息了。”市区一家商业地产销售人员介绍说,从销售情况来看,几乎在不长的时间里,各类型的商铺就基本被销售一空。

　　回顾:2013年的楼市回忆当然还包括当年初,新国五条以及新国五条细则出台,被号称“史上最严厉”的调控政策,也让不少市民一时产生了观望态度,不过,在短暂等待之后,皋城较为平稳且有缓升趋势的房价,让很多有着刚需的市民开始出手,选购理想的住房。数据显示,2013年,全市房地产市场住宅商品房成交均价为4551元/m2,较2012年的4242元/m2上涨了7.3%。

　　此外,数据显示,2013年六安房地产市场商品房一共售出25142套,环比2012年的17269套上涨45.6%；住宅成交22099套,环比2012年的14337套上涨54.1%。六安房地产市场,也在2013年创下了单月3406的最高历史成交套数、金三银四金九银十近万套的辉煌成绩。

　　展望:随着2014年的到来,对于多数楼盘的销售人员们来说,开年的销售情况延续着去年末的势头,有楼盘销售人员透露,随着返乡人员的增多,很多人带着一年的收成,来到售楼部咨询楼盘价格。而1月份第二周(1月6日-1月12日),商品房签约553套(其中住宅457套),备案603套(其中住宅536套),成交量环比上涨14.9%,半个月内销量突破千套左右。这也让不少楼盘销售人员对于2014年全年有着更高的期待。

　　与此同时,随着越来越多知名开发企业,加大了对六安的投入,皋城房地产市场竞争将不单单是价格的比拼,更是房屋质量、环境配套的对比,这也给市民们在购房安家,置业投资上,提供了更多、更实惠的选择。