春游就去六安碧桂园 杨柳依依，美丽淠河畔

正二八经小青年

       三四月间的皋城，细雨霏霏，杨柳依依，美丽的淠河畔，一场妙趣横生的活动正在酝酿发酵中......4月5日，六安碧桂园春游会欢乐启动！

　　在这个美好的天气里，最惬意的事情莫过于同三五好友在春风暖暖的淠河边垂钓了，或者去星级会所棋牌室切磋切磋牌技，六安碧桂园设身处地得从业主、广大市民的需求出发，在六安碧桂园销售中心门前的淠河边准备了“闲趣垂钓区”，为所有市民寻求一份闲适雅致的生活。此外，六安碧桂园还为所有来访市民准备了别墅花园自助烧烤以及五星级会所台球、羽毛球、乒乓球、浪漫双人自行车等各种运动项目，还另辟出一片室外羽毛球运动场，亲近自然还可以尽情挥洒汗水，更有温馨安静的咖啡书吧供皋城市民享用。在六安碧桂园，尽可HIGH爆一整天！

　　孩子们的快乐是我们最大的快乐。现在六安的孩子们有福了！六安碧桂园最近推出了六安史上最大的儿童城堡供六安的小朋友玩耍，儿童游乐园、欢乐蹦床、钓鱼游戏、真人版愤怒的小鸟、惊险海盗船，这些游戏一应俱全，喜欢绘画的孩子还可以参与儿童绘画比赛。到场市民扫二维码还可以亲手绘制彩陶、DIYT恤，还可得到拍立得家庭合影一张！玩过的孩子们说，“怎么玩都很过瘾！”家长们说：“来这儿，大人孩子都能找到欢乐，还能带着孩子锻炼锻炼动手能力，真是太好了！”

　　另外据六安碧桂园现场了解，参与本次活动进行微信抽奖，还有四重大礼相送：一重礼4月1日至5日，10张周杰伦5.17合肥演唱会门票；二重礼新都会国际影城，“爆米花+冷饮”套餐，立减5元，限量1000份；三重礼摩尔歌斐咖啡体验券券一张，体验来自南方都市的香浓味道；四重礼免费领取牛奶一盒，品味健康生活！

柔情蔷薇雨

碧桂园楼盘被指涉虚假宣传 业主欲退百万认购款

http://news.anhuinews.com/system/2014/04/04/006379954.shtml

柔情蔷薇雨

业主们在碧桂园售楼处前要求退款

业主们在三明市信访办前维权

三明市碧桂园业主在维权
　　近日，碧桂园福建三明市的业主向中国经济网记者投诉称，“三明人被碧桂园骗了，当时认购时销售人员催着我们签认购合同，后来看到购房协议时，才发现满纸霸王条款。我们不买碧桂园的房子，想退回认购金。碧桂园态度很横，一直也没退给我们。”


　　3月1日，三明碧桂园在三明市体育馆推出认购活动。“福建奇迹之城——三明碧桂园闪耀开盘，2小时劲销22.6亿元，夺得福建省单日单盘销售冠军，开创新的楼市奇迹！”在楼盘的相关宣传中，碧桂园写道。

　　“2小时劲销22.6亿，什么概念。我就是被销售人员忽悠的，从交钱到签认购合同，两分钟都不到。仔细一看认购书，就觉得上当了，再找碧桂园的人，他们就说退不了。”业主刘先生告诉中国经济网记者。

　　据业主介绍称，碧桂园当天推出的活动内容主要是：买洋房交1万，顶2万；买别墅，交5万，顶8万。“碧桂园涉嫌虚假宣传。碧桂园收的认购金总额最低百万以上，我就是个小老百姓，不允许碧桂园欺负我们三明人。如果碧桂园不退钱，我们绝不善罢甘休。”一位年逾六十的业主说。

　　中国经济网记者联系到碧桂园控股战略管理中心相关人员，对方称“资金方面，公司有具体的执行流程，我们也要按规定办事。退认购金的具体事宜，还需要业主和项目工作人员协商办理”。

　　两分钟签一份认购合同

　　3月1日，碧桂园三明楼盘认购活动在三明市体育馆启动。行色匆匆的业主在销售人员的带领下来回穿梭，现场人声鼎沸。

　　“我当时也去了，还在体育馆外面排了半个小时的队。现场人很多，销售人员就带着我走到认购的地方。边走边说，我们的楼盘有多么的好，认购能享受很多优惠，并且还能优先选房，要不然等到开盘，好的楼层和户型就都被抢光了。”业主张女士说。

　　“我交了1万元之后，就在认购合同上签字，然后就拿着认购合同和收据就走了。”张女士告诉中国经济网记者，“认购合同上的字很小，密密麻麻的，当时基本上看不清楚。”

　　业主李先生的遭遇几乎也一摸一样。李先生说，“我被领到认购那儿，销售人员一直在说赶紧签吧，机会难得，错过了就买不到好的位置了，还说碧桂园怎么好怎么好。当时人太多了，也没仔细看合同就签了。”

　　另外，碧桂园三明的多个业主也都表示，“从交钱到签合同，前后两分钟都不到，谁也没想到还有写满霸王条款的附加合同。当然了，签认购合同的业主，当天谁也没见到附加合同。”

　　年逾六十的业主赵先生，想为儿子再买套房子，于是在碧桂园举行认购之前就签了认筹合同。

　　“我之前就签了认筹合同，当时交了1万块钱。和碧桂园沟通之后，他们说我这不是首套房，办不了公积金贷款，我就想退钱。后来接到碧桂园销售人员的电话，她说，如果不去参加认购，这1万元就退不了。”赵先生说。

　　认购当天，在销售人员的带领下，赵先生的认筹合同稀里糊涂的就改成了认购合同。同样，整个过程大概持续了两分钟左右。

　　至于当天有多少业主欠了认购合同，业主刘先生说，“至少有500名左右的业主，不信的话可以看看碧桂园公布的数据。”

　　碧桂园当天公布的数据是，2小时劲销22.6亿元！此外，该销售业绩还夺得福建省单日单盘销售冠军，碧桂园当面称，“这开创了新的楼市奇迹！”

　　中国经济网记者联系到碧桂园相关负责人员，“认购书为集团统一模板，有不周之处，未照顾老年人的实际情况，我们吸取经验，及时调整。”对方回应称。

　　谁也没想到，碧桂园的一纸合同竟然凉了三明人的心。

　　业主称被碧桂园骗了

　　“我们上了碧桂园的当。”业主王先生直接告诉中国经济网记者。

　　拿着《三明碧桂园认购书》，王先生说，“这里面写满了霸王条款。”

　　认购书标明，“在本认购书约定的时间与乙方签署已明示的下列文件：《商品房买卖合同》、《建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准》、《合同补充协议》。”王先生则表示，“认购的时候，我们根本就没看到这些东西。”

　　在楼盘价格方面，王先生也说，“被碧桂园的销售给坑了，他们(碧桂园)有虚假宣传的嫌疑。”

　　据王先生介绍，认购合同价格远远高于宣传的均价8058元，选房时导购员只报给选房者折扣后的总价，折扣优惠方式事先没有告知购房者，认购者认购前只知道自己购买的房子总价，认购签字后才知道导购员所说的总价是开盘当天认购93折，按时交首付再打95折。

　　关于合同本身的条款，业主吕女士还告诉记者，“合同规定，一期楼款是4月1日交。当天，我给碧桂园的人打电话，他们说有事就没给我回话。到了第二天，我再找他们，他们就说这属于我的责任，只能按照合同执行，他们不管。”

　　业主们聚在一块，仔细研究过合同后，又发现了更大的问题。

　　业主臧先生说，“第一，碧桂园口口声声说交房标准是精装修，认购后通过详细了解，充其量不过是一平米不到几百元的普通装修而已。这种宣传，明显是忽悠消费者，存在商业欺诈，商业信誉存在问题。”

　　“认购合同价为原价，非折后价，而8058元/平方米为洋房产品整体折后均价，同样有在报纸、电视、网络、微信等各类媒体上公布宣传，折扣同步对社会公开。”就此问题，碧桂园相关人员这样告诉中国经济网记者。

　　其二，碧桂园的公摊面积过大。以91.89平方米的洋房为例，公摊面积占总建筑面积24%，加上砖墙面积，实际上我们购买的房子只有合同面积的4分之3左右。这样的公摊面积全国应该也是首例。

　　关于公摊面积过大，碧桂园方面给中国经济网记者的说法是，“因我项目建设的均为30层高层建筑物，所以各种公共设备较多，故比起18层以下的建筑物的分摊比例会大点。”

　　显然，业主对如此答复并不认同。此前，业主们曾多次和碧桂园协商要求退款。“由于对方态度很强硬，我们没办法，只能维权了。”业主康先生说。

　　多方维权依然无果

　　至此，碧桂园三明的业主开始组织起来维权，希望能引起当地有关部门的注意。

　　在碧桂园售楼处多次协商没有结果之后，3月14日，30余名碧桂园业主来到三明市工商局，希望能通过工商部门解决问题。“去了也没什么效果，基本上就是没人理。我们这些业主就在一块聊一聊，看看怎么才能把钱要回来。”业主宋先生说。

　　3月15日，碧桂园的业主们再次来到三明市信访办。宋先生告诉中国经济网记者，“信访办的工作人员只是告诉我们，会协调解决，但是具体怎么解决、什么时候解决，也没给个具体的说法。我统计了一下，当天去的业主大概有43个吧。事后，我们商量了一下，准备去市政府。”

　　3月24日，碧桂园的100余名业主把写着“碧桂园欺诈业主还我血汗钱”的横幅扯到了三明市市政府门前。

　　“最后，市政府的办公人员把我们几个业主代表叫了进去。其中有一个工作人员说，市政府和建设局已经开会说过了，让碧桂园把认筹和认购的钱退给我们。他还说，房子还没开始盖，这个钱不应该收。”业主史女士说。

　　此外，钱先生还告诉记者，“市政府的通知碧桂园的人过去，结果只来了个销售经理，根本没来管理层的人。”

　　3月26日，碧桂园终于给出答复称，在3月31日和4月1日在梅苑国际酒店集中登记，办理退款，但至少需要15个工作日。

　　“前两天，我们是去登记了，但是碧桂园那边态度很差。我4月1日上午11点去登记的，那儿的工作人员说已经下班了，我直接就火了，这时候他们才让我进去。”业主徐先生告诉记者。

　　另外，据已经办理退款成功的业主介绍，碧桂园方面会收回认购合同和所开收据，然后给业主一个回执。

　　“这个做法很不地道。碧桂园把这些证据都收回去，万一有一天再不承认，那我们岂不是更无处说理了。”业主魏先生表示。

　　至于碧桂园15个工作日给答复的说法，业主们显然并不相信。“现在说的是15个工作日，15个工作日之后他们要是说不给退，那我们岂不是白等了。另外，每个销售人员和这些认购金肯定有利益关系，这个方面，碧桂园又该怎么处理，估计也是比较困难的事情。”业主们还表达了自己的担心。

　　部分业主称曾遭碧桂园威胁

　　此外，在记者调查此事过程中，有多名业主表示曾因此事遭到碧桂园的威胁。

　　一位业主告诉记者，“我维权时候表现比较积极，碧桂园的工作人员就对着我拍照，一副要报复我的样子。有天晚上，不停地收到骚扰电话，电话接通后就是没人说话，搞得我一晚上没睡好。”

　　此外，该业主还称，“之前业务员以为我是维权的组织者，也跟我说，不要太出格。”

　　另外，业主朱先生也告诉中国经济网记者，“业务员也直接告诉我，不要出风头。我直接就跟他说，你们碧桂园欺负业主，为什么不允许我们维权，我就想要回来我的那1万的认购款，过分么？”朱先生还表示，“还有一些上班族，也因为这个事情受到了来自单位的压力，现在很多业主都不敢提这事了。”

　　中国经济网记者还联系到多名碧桂园业主，当记者表明身份后，对方都表示“我不是碧桂园的业主，请不要来打扰我”，之后便挂断电话。

　　碧桂园销售人员的这种强势，惹怒了很多业主。

　　业主苏先生说，“碧桂园，你就是必跪猿。想欺负我们业主，做白日梦。什么五星级的家，还没住进去就一肚子火，谁还敢买啊。”

　　业主曾女士则说，“碧桂园霸王条款总是令人愤怒，一个不敢担当老奸巨猾的奸商，没有诚信为人、诚信经商的文化和精神。”

　　业主吕先生也表示，“碧桂园，我们三明人跟你势不两立，你等着。”

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