2014年上半年六安土地市场吸金17亿 开发商拿地谨慎

正二八经小青年

回顾六安2014年上半年土地市场，在1月份新年首场拍卖会迎来开门红，紧接着2月-3月两月无公告无成交，4月-6月陆续有商住用地拍出。据统计，2014年上半年六安土地市场共成交25块城区商住地块，总成交额17亿多元。

        新年伊始土地市场开门红共吸金8.806亿元
        2014年1月7日，新年首场土地拍卖会在招投标中心如期举行，12幅地块成功拍卖，总成交面积487800平米，总成交额6.676亿元。六安远大房地产开发有限公司擒获两幅地块，安徽裕发投资发展有限公司以9050万竞得，起始价2840万元，溢价率218.7%。本场拍卖会上兴茂集团、嘉倍置业、百盛、环月分别拿地。

        七天后1月14日上午，六金国土资告【2013】14号公开出让公告中仅有的六金出2013-93号地块进行土地拍卖，该地块位于望城街道六舒路以东、中储粮大道南侧，起始价为2.1亿，最终由万恒置业以2.13亿的价格摘得，溢价率1.43%。

        土地市场迎来调整期 4月商住地块陆续出让
        2014年六安土地市场迎来“开门红”，不过这是否意味着接下来的一年里土市热度不减。从近几次的土地拍卖可以看出，对于政府挂牌出让的土地，不少开发商出手“悠着点”，并不是那么轻易的“掏腰包”。各大房企在经历疯狂拿地之后，有业内人士预测，六安土地市场将会迎来一段低迷调整期，从2月份开始，土市一度陷入低迷。

        沉寂了许久的六安土地市场，4月29日六安土地拍卖会，共拍4幅商住用地，其中1幅流拍，3幅地块被六安亿丰投资有限公司包揽，总成交额2312万。5月土拍会上，7宗商住用地成重头戏，由六安市金安区城乡建设投资有限公司以7.0418亿元包揽，7块地总面积近36万方。在6月，两幅商住地块成功出让。

        政府土地财政依赖严重 开发商拿地小心谨慎
        2014年5月29日六安土地推介会举行，本次推介土地均为商住用地，分别有星光大道、皋城东路、将军路、光明路等城区16块地集中进行推介，总面积8011.25亩，预计出让总收入104.1040亿元。当前六安房地产市场发展形势下，如此大批量集中推介地块，同时说明了政府对土地财政依赖比较严重。

        目前六安房地产市场各个片区竞争激烈，虽六安土地市场有回暖之势，但无论是房企大鳄还是本土的中小开发企业，开发商们在六安出手拿地是更加小心谨慎，需要综合考虑项目开发投入与回报，以及未来的房地产发展形势。

无鱼伦比

{:1025:}{:1025:}{:1025:}