中国银行报告：房地产市场拐点基本形成 不会出现“硬着”陆

宇宙浪子

昨天，中国银行发布的《2014年三季度经济金融展望报告》(以下简称《报告》)显示，房地产市场的下行不太可能造成经济“硬着陆”。

　　《报告》指出，今年以来，受信贷偏紧、利率上行和观望情绪加重等因素影响，全国房地产市场“量价齐跌”，市场拐点基本形成。中国银行首席经济学家曹远征表示，“中国房地产不太可能出现硬着陆。”他解释道，消费者购房贷款的首付最低为房款的30%，这就意味着如果房价没有下跌30%以上，房屋的贷款仍然是有价值的，而购房者也不会轻易放弃房产。虽然不排除个别地区的个别楼盘会有房价下降30%左右的可能，但整体房价不会大面积下跌。


　　报告预测，下半年，受政策调控持续、居民观望情绪增加、三四线城市库存攀升、房地产商资金压力加大等因素影响，预计全国房地产市场调控还将继续。而随着个人首次置业者信贷需求得到及时纠偏，不同城市差异化调控政策的出台，以及房地产市场增长的中长期动力未变，房产市场将呈现降中趋稳的“软着陆”态势，大幅调整的可能性较小。