宣城郎溪县国有土地出让

hanhai20140701

二、项目介绍
该地块位于县城主城区，东至规划道路，南至伍员路，西至静湖公园，北至郎川大道。项目东临义乌商贸城，南接吉原路商业街，人气旺盛，商业氛围浓厚。
用地位置：郎川大道南侧、桑园路东侧、伍员路北侧；
用地规模：56998.3平方米，合85.5亩；
    用地性质：居住；
用地开发强度：
容积率：≤1.7（商业面积不超过计容总建筑面积的15%）；
建筑密度：≤28%；
绿地率：≥30%；
停车位：住宅户均1个（不含保障性住房户数），地面部分不超过20%；商业按规定配建，地面部分不超过30%。

三、项目投资亮点
  1、东临义乌商贸城，消费动力强劲。
地块东面即为义乌商贸城，项目必将凭借先进的市场配套、丰富的商品种类、极具竞争力的价格、领先的市场管理服务等优势，聚拢八方人气，带来极强的消费人群。
  2、紧靠静湖公园，休闲、健身、娱乐首选福地。
地块西面仅靠静湖公园，是休闲健身娱乐的首选福地。静湖公园南邻中港路，北邻郎川大道，西邻滨河西路，东届桑园路。诗词文化园呈滨河带状、沿路绿地形式设计，这两项工程将紧扣山水景观为主题，打造成对外集诗茶文化、休闲娱乐、观光度假的旅游胜地，对内成为市民休闲娱乐健身的城市公园。
   3、周边小区林立，配套齐全生活便利。
  金色港湾、新时代商城、北港绿源等成熟物业布局周边，齐全的配套设施，优美的居住环境，超赞的区位优势无不预示的地块的投资潜力和发展优势。
   4、新老城区交接，区位优势独享。
      本地块位于新老城区交界处，既得老城区成熟配套便利，又接受新城区现代化综合配套辐射，是新老城区结合部仅存的商住地块，开发前景十分看好。实验学校（郎溪最好的小学），人民医院（郎溪最好的医院），均在地块附近。

5、紧邻城市主干道，价值你看得到。
       地块紧邻城市主干道---郎川大道。郎川大道：将政务、金融、娱乐、教育、医疗、休闲融为一体。双向6车道，绿化环境优美，东西连接静湖公园和梧桐湖公园，将休闲、娱乐连为一体；很多高档小区坐落于此，人口密集、商业氛围浓厚，是郎溪极具潜力、最有价值的城市干道。

四、城市介绍
  1、概况：郎溪，安徽省宣城市下辖县，地处皖东南，长三角西缘，皖、苏、浙三省交界之处。具有独特的区位优势，是皖江城市带承接产业转移示范区宣城“一翼”中的“桥头堡”和“先行区”，是长三角产业转移的首先之地。城市建设日新月异，蕴含着无限的魅力和商机，连接城区和郎溪、十字两个省级开发区的“快速通道”，将全县政治、经济、文化融于一体，现辖7镇2乡，总人口34万人，城区人口8万，随着郎溪县城市化进程的发展，规划至2015年县城人口为20万人。
  2、交通：交通十分便捷，318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过，即将建成通车的扬绩高速、溧广高速，将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大国际机场，以及苏州、无锡、常州、扬州、湖州、镇江、宁波、芜湖等15个长三角最发达城市，到南京仅1个小时车程。
  3、经济：郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长，增幅跃升省市先进行列。2012年，实现地区生产总值84亿，同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元，增长20.6%，其中地方财政一般预算收入9.17亿，增长39.5%，增长幅度大。  

五、房地产业态
郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，今年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在4200元/㎡，门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。


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