江苏洪泽县旧城改造项目

hanhai20140701

二、项目基本情况介绍：

2014年度，按照县政府的计划，在城区推出三个旧城改造项目，通过土地投资收益权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。暂无初步规划，后期会进一步完善。

1.交通新村地块四至:大庆路西侧、浔河南侧、水釜城东侧,占地128亩。城南公园地块四至:大庆路西侧、环城南路北侧、水釜城东侧,城南公园地块120亩。

2.高良涧镇政府地块四至:东五街西侧、世纪名都小区南侧、东三街西侧、东十一道北侧，约147亩。

3.砚临河地块四至：东十一道北侧、东一街西侧、砚临河东侧、东十道南侧，约57亩。

三、项目投资亮点

    1.交通新村片区

（1）老城人气集聚中心：人口密度大，基础设施齐全。

（2）紧邻水釜城景区：2010年泽县湖滨区启动实施洪泽湖水釜城、洪泽湖渔人湾和洪泽湖游乐园三大风景区建设，投资近10亿元，今年底全部建成开放后，将成为苏北最大的旅游景区。
（3）紧邻省级重点中学——洪泽县一中：江苏省首批重点中学，江苏省四星级高中。学校现有64个班，在校生3000多人，学校现有教职员工280人。

2.高良涧镇政府片区

（1）商业气氛浓厚：周边成熟楼盘林立，地块西南角和东南角均是做商业的重要位置。周边房价4200元/㎡左右，商铺均价12000元/㎡左右。

（2）紧邻县人民政府和市民欢乐广场：位于行政中心，毗邻洪泽县最大的广场——欢乐广场。

（3）周边配套完善：地块周边分布着县中医院、华润苏果超市、大型农贸市场及洪泽县实验小学，生活十分便利。

3.砚临河地块

（1）沿河景观带，环境一流：砚临河贯穿洪泽县城,全长12.2 km,平均河面宽40 m。在综合整治后，成为了城市居民休闲、娱乐、游憩的风景优美场所。

（2）新老城区交界要塞，位于城市最中心：地块东向县人民政府、西向核心商圈幸福广场及华润苏果均五分钟路程，地处整个城市的最中心，四通八达。

（3）周边配套完善：地块周边分布着县中医院、华联农贸市场、夕阳红老年活动中心及欢乐广场商圈，生活非常便利。周边房价4200元/㎡左右。

四、洪泽县城市介绍：

人口：48万

面积：1394平方公里

辖区：12个镇

经济：2014年GDP突破200亿元，同比增长12.5%，城镇居民人均可                        支配收入达23800元

交通：苏北的南大门，区位优越，交通便捷，隶属南京一小时城市圈，靠近京沪高速、新长（新沂—浙江长兴）铁路