中国楼市有救了！郎咸平任志强力挺降息

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汪峰已被调侃为娱乐圈里最想上头条的明星，但没想到，在财经世界里，央妈才是真正抢头条的高手。当国务院要求降低融资成本后，银监会马上表态要改资产证券化备案制，证监会嚷嚷着“这么快，我也改”，一并改新股发行注册制，目睹一切的央妈心想：“这不是抢头条的节奏吗?我也来!”于是抛出了“降息”大炸弹，成功抢占财经头条。头条前瞻的背多芬暗服：央妈，你赢了!头条是你的了。

那么，降息到底是什么东东?对于略为疲软的中国楼市而言，降息会起到积极的效果，还是负面作用呢?其实，本次“非对称降息”是指自2014年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。毫无疑问，对于理财一族来说，这是一种痛。

然而，对于计划置业者而言，如果只留心贷款基准利率的话，那就是一宗乐事。以商业房贷100万元为例，基准利率按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元，降息后月供将降至7251.12元，每月至少减负234元，而全年就可减负2808元。这就意味着，降息后买房供房比较优惠，分分钟拿省下的钱买一部华为荣耀6 plus都绰绰有余。

如此大快人心的“省钱计划”，朗咸平也在其微信公众平台行感叹到：“降息!对百姓，房贷降低!对企业，融资成本降低!微刺激!好事!希望对提振中国经济有帮助!”任志强则显得略为冷静，只在微博表示：总比不降好。

可是，当任志强和郎咸平纷纷表态力挺“降息”时，叶檀却泼了一盆冷水，坚称：降息是普通工具，不是调控中国经济的仙丹!更公开与郎咸平唱反调表示：利率下降并没有办法解决中小企业融资难、三农贷款难等问题。

背多芬认为，叶檀说法存在片面性，更确切的说法是“以偏概全”。如果不去谈降息对于中国企业的长远影响，降息对于目前库存压力大、去化率较低的中国楼市来说，无疑是强劲的强心剂，是救市的妙药。此前，“限购限贷”都纷纷被松绑，但整体收效甚微，如今再加上“降息”，三者加在一起，无形中可以产生“2+1>3”的叠加效果，无论是对于刚需者，还是投资人来说，省钱就是王道，在新一年来临前，这些利好政策有望对楼市起到回暖升温作用。楼市有救了!

不过，值得一提的是，对于计划置业者而言，他们更期待的是“降首付”，或者房价下降的优惠，所以如果各大楼盘想过一个有保障的肥年，“降价跑量”应为主调，毕竟，降息行为至少要等到明年才开始。

老叟

有些专家东一榔头西一棒，到六安给房地产商代言卖房，搞了几十万跑了，六安的房子也没炒热，这样专家请不要再忽悠老百姓了好不好？！

JDCOM

大佬们都这样说，估计有戏