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2015年六安楼市要上升房价要上涨了？年末开发商冲量促销也绝没有手软，六安买房，正是时候啦！只是，真是你在买房，还是漂亮的售楼姐姐在忽悠你买房？不要以为自己有多清醒，你一世才买一次房，可售姐一天卖一栋楼。你以为是你在忽悠售姐，其实被忽悠了都不知道吧。小编今天集全了售姐的“逼宫”术，供各位购房者“防身”。嘘~一般人我不告诉的哦
猫腻— ——“我们赠送面积过半”
羊毛出在羊身上，天上掉馅饼的事情不是那么容易发生的。楼市促销花样多如繁星，买房赠送花园、阳台、飘窗早已见怪不该。而且这类免费赠送通常让人很受用。可事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的，虽然开发商是绝度不会告诉你这点。“我们的赠送面积过半，买100平方米赠送50平。”有些赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。再者，如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用，那么就得不偿失了。
猫腻二 ——“你看的这个户型跟样板房一样大。”
样板房是干什么用的？开发商敢于任性花钱把样板房装修得美轮美奂，就是希望购房者任也任性地购买这个户型。样板房把90平方米的房子可能做到100平方米以上，让购房者觉得房间宽敞，户型设计合理，术语管这叫“扩容”。让你看过之后觉得，这就是我喜欢的房子！我要买！
售姐在带顾客看样板房的时候，会十分强调户型布局合理，面积宽敞。“实际交付面积感觉比样板房小了不少，就连阳台空间怎么也变小了”，遇到这种情况的购房者不少。
猫腻三 ——“买好房，上名校” 一切为了孩子，为了孩子的一切。“买房即获入学通行证”，楼盘与名校“捆绑销售”也是套住了不少购房者的。售姐们知道你爱子心切，瞎扯也能把“伪学区房”说成是名校宿舍，说到你心坎一热，脑袋一拍，握手成交了。所以冲动是惩罚，售姐说什么都要冷静三思，向开发商再三确认，最好是让开发商把就读名校明确写进购房合同。
猫腻四 ——“出则繁华入则宁静” 你住六安吗？“距离市中心仅10分钟车程哦！”听了这句话还相信的话，直接弃疗吧不要浪费药物了。越远离市中心，地价越便宜，特别是新盘，配套还没有完善。你试试从海田去赤坎，等红绿灯都要15分钟啦，10分钟车程是遁地还是飞车？叫她走一趟给你试试看！
猫腻五 ——“五星级酒店式的物业管理”
五星级、一流，如此高大上的抽象服务你真好意思相信？也不是没有，只是真有，你就更加不能看着人家嘴皮子动了，而要好好算算一笔物业管理费。
猫腻六 ——“错过会哭的优惠快没啦”
“我们的优惠马上结束了，现在要抓紧时机啊，这是内部人员都没有的折扣啦！”售姐说得那叫一个羡慕嫉妒恨，优惠到这程度还不买我都替你着急了。然后售姐抓住看房、回访等每个机会孜孜不倦地向你重复优惠政策，每次都说得痛心疾首。你赶紧颁个销售表演金奖给她吧！
猫腻七 ——我是冒着被开除的危险给你优惠 “为了给你最低的优惠点，我差点被领导开除了”这就是典型苦肉计，其实所谓的优惠点，早就是公司制定好了的，然而在给客户介绍的时候，把优惠点，一截一截的放给顾客，在客户面前还一副可怜兮兮的样子，但是事实上所谓的优惠根本就是一场策划好的销售手段！
猫腻八 ——黄金户型手快有手慢没咯
“采光好，户型好，黄金位置房源，前几天正卖出几套。就剩最后的几套了，我先给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了！”
网络上还都是水军呢！售姐口中的人气有多少泡沫啊！最后几套的是尾楼，有人看就不错了。
猫腻九 ——别人家没有我们有优势 “附近的几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然恶性竞争的感觉，现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地！
猫腻十 ——我的是我的，隔壁的也是我的
六安楼盘比较聚集，楼盘之间的资源不是差太远，不过到底是这个楼盘的还是那个楼盘更方便，就要想清楚了。商业隔壁甲楼盘即将修建一个大型综合体，绿化隔壁乙公园占地上百亩，......售姐一通说完全是隔壁家的优势，在售姐看来这些资源都是可以共享的，问题来了？价格和隔壁不相上下，那我还不如去买隔壁的房子，干嘛还在你这里买房。 | 
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发表于 2014-12-5 10:43
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