购房宝典：最佳买房时机看五个信号

正二八经小青年

       普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房：现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了；继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。那么究竟何时出手才最合适呢？

第一个最佳出手买房的信号

媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道；或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民再等2―3个月出手，就是房价最低的购房时机。

第二个最佳出手买房的信号

政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

特别提醒：这时候如果不出手，就错过最佳购房机会了。

第三个最佳出手买房的信号

用自己10―15年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。

第四个最佳出手买房的信号

在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了，说明房市已经彻底到了低谷，机会稍纵即逝，低谷也意味着房价的v形反转正式开始啦，错过了，只能眼看房价有一天比一天高。

第五个最佳出手买房的信号

在公开信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1―3年的新建普通住宅的信息；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1―3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。这时候就是楼市的黎明时刻，看似黑夜漫漫，其实就是黎明前的那一刹那，不是投资老手，很难把握。