买房和租房哪个更划算?要住房还是要房住？

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买房和租房，到底哪个更划算?这可能是刚刚步入职场、想结婚的青年人首要考虑的问题。房子一定要买吗?这个问题在当今年轻人的心里已经开始有了与上一辈人完全不同的看法。不买房，做潇洒的租房一族，随时可以走出家门，说走就走，这种生活态度也是现今出现的一个新潮思想。那么，买房和租房到底哪个好呢?

有房才有家，有房更有安全感

房，最开始只是人们居住的地方，一个栖身之所。随着时代的发展，房子成为人们组建家庭的一个必不可少的因素，甚至出现没有房就不结婚这一典型现象。那么为什么有一套属于自己的房子这么重要?最主要的一个原因就是安定，能否在一座城市中扎根，就要看有没有买房，只有买一套属于自己的房子，才能更加安定、稳定的工作生活。如果只是租房，一方面心中没有安全感，另一方面，租房容易出现变动，经常会有一些意外情况导致搬家，会使得心中没有归属感，也会给自己的生活造成麻烦。

在西方文化中，思想观念不同，租房一样是家，但是在中国，人们还是更加希望有一处自己的房产，许多人的奋斗目标也是为了买房娶妻生子，这也和中国人自小的文化思想教育有关。

房产是婚姻必需品，是留给后辈的财产

为什么现在许多丈母娘在嫁女儿时首先要看的就是男方有没有房?其实并非是人们过于物质，而是因为现在独生子女多，家里孩子少，每一个女儿都是父母的掌上明珠、心头肉，都希望自己的女儿嫁出去之后能直接过上幸福安稳的生活，正因为这样，房子就是必不可少的了。即使男方没有提供住房，夫妻二人结婚后也要共同努力购买一套房产。另外，房子也是留给子孙后代的一份厚重财产，是一项稳赚不赔的投资。

租房自由，随心而居

目前，青年人更倾向于租房，大部分青年人工作还未稳定，工作地点可能会发生变动，租房这种形式就能满足这种比较自由的生活方式，可以随意的安排自己的人生，适应更多的变化。当然，更重要的原因还是青年人在经济上认为买房的负担太重，买一套房子困住自己一生，还不如花掉所有存款，环游世界，快意人生。

买房和租房哪个更划算?

从经济方面来看，考虑利率和房价的话，租房更划算，考虑通胀等因素的话，买房更保险。

在新乡，经新乡房产网小编计算得出，一套房按100平方米，大概4500元/平方米的价格来算，总价格算45万。如果首付14万，分期付款，20年按揭，采取等额本金还款方式，月供2280还款总额需要54.7万。一共算下来，等于是用68.7万，买到70年的居住权，相当于交了70年的房租。但是如果是租房的话，如果用这68.7万租房，按照目前的租价，大概800元/月租一个二室二厅的住宅房，用同样买房的钱竟然能够租71.6年的房!　　采用这种算法，似乎租房比买房者划算一点，但是这是没有考虑利率变化和通货膨胀的算法，如果将这些变量考虑进去，房子升值，租金也会上涨，最后租房者的租金会越来越多，但是自己拥有的住房却会升值。

买房租房来PK

买房好：1、满足自己的占有欲，有归属感。2、可以随意装修、买家具。3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。4、孩子可以就近入托、入学。5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产。6、房价不断在涨，将来买不如现在买。

买房不好：1、买了之后不能后悔，想换地点换户型，难。2、维护房屋的事得亲力亲为，累。3、无法还贷，房子就没了，担心。4、如果更换工作地点，得重新花时间来找买家或租客，不自由。5、经济、精神、双重压力，变“房奴“。

租房好：1、随时拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦。2、不用担心能否拿上房产证，不用担心物业有没有尽心工作。3、可以随时炒掉房东，随心所欲。4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来，或者投资其他领域，收益更快。5、不担心房价下跌。6、生活压力小，更自由。7、只要愿意，随时可以变换户型，改变周围环境。

租房不好：1、没有归属感、安全感，容易被骗。2、不能自己随意装修、舍不得置办家电。3、担心房东涨租、催租，或者提前毁约收房。4、房屋的质量无法保证、担心小区的治安状况。5、要上学的孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。6、中国思想观念左右，未婚青年恋爱易遭受不平等待遇。7、早晚都要买，房价仍然在涨。8、中介会赚取一定租金，租金也在不断涨。

买房还是租房?看自己!

当然，买不买房还是 “看心情“，重庆浩瀚心理咨询服务中心主任、国家一级心理咨询师张夔表示，譬如结婚还是不结婚，要小孩还是不要小孩，都是个人选择问题。买不买房这种选择，重要性远远小于结不结婚或者要不要小孩。张夔表示，买房还是租房，都是人们为了得到快乐而做出的不同选择，任何一种选择都应当被支持。

无论是买房还是租房，首先还是要根据自身的情况，如果有一定经济条件，并且想要在某一座城市长期的定居，那么买房更能让自己的生活安定下来，同时也有一定的安全感和归属感;如果工作还不稳定，经济上也没有买房的能力，那么可以先租房，将准备买房的钱投资一些其他商机，以自己生活的更轻松自由。想结婚、未结婚的恋人，也可以先组建一个家，选择一处首付低的楼盘，然后两人共同奋斗，分期付款，这样的房子更有爱。