安兴正和城建设现状七问！自进入小区后随之而来的是心塞

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安兴正和城建设现状七问

六安市安兴置业有限公司有关领导：
      安兴正和城一期于2014年12月正式交房，时至今日已8个月有余，作为一期业主，面对新建与今后的长住小区，怀着的是激动与期望，不少业主在拿房后即进行了装修，盼着能早日搬进小区，及早感受当初贵公司宣传的舒适与安心，但期望却变失望，自进入小区后，随之而来的是一系列的心塞与极度失望。

本着对贵公司的信任，当初销售经理保证的10月份交房，推迟到12月份，我们没有提出异议，临近交房，小区建设进度极为缓慢，我们虽有意见，但在贵公司也按时通知交房的情况下，没有集中提出意见，仅仅是部分业主进行反映，但现在已离交房8个月，通过交房后的这么一段时间，业主装修入住后，感受到的小区建设现状、物业管理水平与公司宣传极度不符，存在的问题长期得不到合理解释和解决，本着希望小区建设愈来愈好的目的，现就小区存在的问题集中汇总如下，请贵公司予以重视，给予说法，并承诺限期解决。

一、小区是否符合交房条件：

鉴于小区建设现状，请出示竣工验收证明、房屋合格证以及消防通过证明等相关证明材料。

问题：1、安兴正和城前期交房整体建设进度严重滞后，小区大门未建，且即便退后一步讲，在符合交房条件的情况下，已经8个月过去了，仍然没有兴建的迹象，请给予业主说法。

2、各单元楼部分建筑材料难见质量与美感，门厅建设毫无特色，地砖与墙面材料低劣，敷衍了事。各楼层公共面积处亦然，省钱也不能如此牺牲建筑档次。

二、小区物业管理情况：

小区物业作为交房后极为重要的管理机构，水平高低是小区舒适与否的重要保障，也是广大业主关注的重点。

问题：1、物业费用。按照目前的小区现状，物业费用明显过高，小区卫生、物业管理等明显达不到条件，与当初宣传时的高档小区管理差距过大。请出示物业费收取相关部门批复文件。

2、安全管理。小区保安责任心不强，部分工作人员态度难见友善，而且当初装修时办理的临时通行证根本不起任何作用，还收取办理费用，令人不解且气愤。

3、卫生管理。卫生打扫不全面，楼层、楼梯难见人少，或者打扫得不够仔细，鉴于装修的业主众多，虽然能体谅，但不能因此而懈怠，甚至不作为。

4、环境管理。小广告屡禁不止，铲除不及时，电梯环境差，小区各楼层卫生极度差，不能只要求业主搬运垃圾，而自身不清理卫生。

三、绿化问题：

绿化一定程度决定了小区居住的舒适度，其重要程度不言而喻，但作为宣传时的所谓“高档”小区，小区绿化情况简直令广大业主极度不满、极度失望，也是我们此次反映的重点诉求。

问题：小区绿化面积是否达到当初设立的标准（36%）？绿化设计是否按照当初要求进行？请出示中标的浙江城建园林设计院有限公司中标方案，如果没有达标，请给业主们说法。

小区绿化的现状大家有目共睹，当初交房时甚至只是些枯草与小树苗，即便敷衍交房也不能如此懈怠，与宣传时的绿化设计大相径庭，俨然普通小区的绿化水平，甚至还不如，且极为不合理，没有任何居民休闲场所与设计，一期数栋居民数百家庭如何忍受如此草草了事的小区绿化？且不要拿小区未完全建成作为借口，试问小区的现状、建设进度以及对待业主的态度，如何让广大业主相信未来？

四、公摊问题：

公摊计算面积过大，22%的系数如何算出？请出示相关证据。

五、降价问题：

现在小区对外销售价格极为优惠，也许贵公司甚解买房者心，如此体谅、大方得令我们这些先购者伤心无比，同一个小区，一年时间，差价多的甚至近千元，如此跌价，让本是工薪阶层的我们如何能“安心”？就算房地产市场低迷，也不能这样肆意降价，将心比心，试问居住在同一个小区，差价如此之多，让一期业主如何心不痛？

六、停车问题：

小区现在对外公开赠送小车位，也是颇为大方，就算是清仓大甩卖，也不能这样不眨眼吧？这让之前未赠送的业主们情何以堪？难道一期业主就不需要停车了？试问今后如何解决停车问题？是否能让大家都能满意？

七、小区其他日常管理问题：

1、部分楼道的安全出口标示及消防设备防护损害至今未及时维修，请物业及时关注并进行标识维修。

2、

………

一期的业主作为最早入住的“主人”，诚然不能以主人的高姿态要求什么，但却必须以主人翁的责任感善意得提醒开发商与物业管理机构，参与小区的居住管理是我们的权利，作为自己的家，今后乃至很长一段时间的居住地，我们必须自身予以积极关注，群策群力，共同维护好小区居住环境。俗话虽说“金窝银窝不如自己的狗窝”，真正是自己的窝，还请尽量按照金银窝的标准来建设好我们共同的家园！