今年六安金九银十楼市成色待验证 价格主导销量

正二八经小青年

金九银十是楼市的传统旺季。很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,构成一个相比于其他月份的比较高的购买现象,楼市成交量自然也高于其他月份。今年的3-5月六安楼市销量上涨,2015年的金九银十来到能否在金三银四上实现更大的突破,旺季成色有待验证。

九月六安楼市成交量上涨明显 去化寄托旺季

2015年9月第二周六安共计有555套商品房备案,住宅备案480套,住宅成交均价4366元/㎡;商业备案65套,商业成交均价6316元/㎡;其他备案10套,量涨价跌。截至目前,本月(全市签约778套(其中住宅659套),备案740套(其中住宅621套),住宅成交均价4366元/㎡ ,商业成交均价7069元/㎡)。入网销售总面积:2477.7808万㎡ ,入网销售住宅总面积:1939.2573万㎡。

据星空地产研究院统计,2015年上半年六安住宅库存量41494套,成交量10011套,预计去化周期24.9月。高库存面临压力,市场整体去化难度加大。但随着多重利好政策出台释放大量有效改善性需求,再加上9、10月份楼盘优惠政策将吸引不少购房者出手,六安楼市去化寄托旺季。

金九银十价格战主导楼市 楼市或迎小幅井喷

业内人士称,目前已知将于9、10月份入市的楼盘并不多,而金九银十又是一个楼市传统的销售节点,众多开发商势必会在价格和优惠上做足功夫,以低成本、高去化来带动楼盘的销售业绩。

而对于六安这样一个刚需需求旺盛的群体来说,买房更取决于房价,开发商的优惠力度已经成为了众多刚需群体购房斟酌的一大因素。金九银十大多开发商必将继续以价格战主导楼市,大幅度的优惠政策或将使得六安房地产市场迎来小幅度的成交井喷。

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六安开发的房子太多了，工业不发达，常住人口和流动人口都少，所以销售不会好到哪去。